Maison à vendre - Sint-Michiels RBU48573

Kraaienhof 78 8200 Sint-Michiels

699 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kraaienhof 78 8200 Sint-Michiels

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Description

Situé dans la charmante localité de Sint-Michiels, cette magnifique villa individuelle représente le parfait équilibre entre élégance, espace et modernité. Proposée au prix de 699 000 €, cette résidence de caractère offre une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, ainsi que des axes routiers principaux comme l’E17 et l’E40, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements vers le centre de Brugge ou d'autres destinations clés. La propriété bénéficie d'une conception soignée avec une façade tripartite qui dégage une allure chaleureuse et contemporaine. La maison repose sur un terrain de 391 m², agrémenté d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil durant les longues journées estivales. La terrasse attenante à la pièce principale invite à la détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou un moment de relaxation en solo. L’intérieur de cette résidence est tout aussi séduisant, avec une surface habitable parfaitement optimisée pour accueillir une famille moderne. La vaste entrée donne accès à une salle d’accueil accueillante, complétée par un WC invité et un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres qui favorisent la luminosité naturelle. La zone de vie se compose d’un espace salon cosy à l’avant, d’un coin repas central et d’une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner en toute convivialité. À l’arrière, une pièce polyvalente s’ouvre directement sur le jardin, pouvant faire office de buanderie, bureau ou espace de jeux. La maison dispose également d’une grande remise attenante avec accès direct à la propriété, apportant un confort supplémentaire et une flexibilité appréciable pour diverses utilisations. La cave située sous la maison assure un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bain élégante équipée d’un double lavabo, d’un miroir éclairé, d’une baignoire arrondie et d’une douche à l’italienne. Une troisième chambre ou espace de dressing peut également y être aménagée selon les besoins. La deuxième étage a été aménagée en suite parentale, offrant un espace ouvert avec possibilité d’être divisé en deux chambres si désiré. Elle comprend également une salle d’eau privative avec douche séparée. La propriété possède également un garage d’environ 60 m², offrant une capacité de stationnement et de stockage supplémentaire, ce qui constitue un atout considérable dans cette région. La maison est en excellent état, certifiée électrique conforme et dispose d’un certificat pour la consommation énergétique, affichant un score énergétique C, garantissant ainsi une gestion optimale des charges. En résumé, cette villa de style traditionnel mais rénovée avec soin incarne un habitat idéal pour une famille recherchant confort, espace et localisation stratégique dans la région de Sint-Michiels. Sa conception moderne alliée à une ambiance chaleureuse lui confère un charme indéniable tout en étant parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette résidence exceptionnelle qui allie qualité de vie et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

391 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48573 Réf. vendeur: 4172707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprankelnest

312 m 1' 2'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte

1,8 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,1 km 6'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan

155 m 1' 51''

De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels

178 m 2' 8''

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

830 m 10'

Gares

Brugge / Brügge / Bruges

2,7 km 13' 2,9 km 5' 2,3 km 21' 2,7 km 32'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

28,6 km 1º 46' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Slabinck Nv

1,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

1,8 km 7' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

362 m 1' 12'' 362 m 52'' 362 m 4' 362 m 4'

Lidl Oostkamp

1,9 km 9' 2 km 3' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Delhaize Assebroek

2 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Damme Golf & Country Club

13,1 km 18'

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Slabinck Nv") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rijselstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brugge / Brügge / Bruges".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 6 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels, De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte", à 4 minutes en voiture."Sprankelnest" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oostkamp" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Assebroek" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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