Droom je van een energiezuinige en eigentijdse thuis op een absolute toplocatie? Deze prachtige nieuwbouwwoning combineert stijlvol comfort met modern woongemak in het centrum van Sint-Michiels. Met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij geniet je hier van een vlot bereikbare, doch rustige en aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een uitnodigende inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De royale, zonovergoten leefruimte vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op een strakke open keuken met kookeiland. Dankzij de grote schuiframen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de gezellige, gelegen tuin. Direct aan de keuken grenst een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar vier lichtrijke slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een strak afgewerkte badkamer voorzien van een comfortabele douche en een dubbele lavabo.
Ook buiten is aan alles gedacht. Het perceel van 255 m² beschikt over een mooi aangelegd terras, een oprit met plaats voor twee wagens en een tuin met een handig bijgebouw voor fietsen en tuingereedschap.
Dankzij de hoogwaardige ECO-afwerking is deze woning extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met een indrukwekkend E-peil van 9 bent u verzekerd van een heel lage energiefactuur. De woning is uitgerust met een moderne warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
Extra financieel voordeel: doordat de omgevingsvergunning uit 2022 stamt en het E-peil onder E10 ligt, genieten de kopers vanaf 1 januari 2027 gedurende 5 jaar van een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing.
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Vivre près de Rijselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 17 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 70a - Brugge - Torhout, 703 - Brugge - Leke, 70b - Brugge - Torhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Bruges est à 17 minutes à vélo.
Le trajet vers la crèche "Peutertuin Oogappel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Rhizo 4", une école secondaire joignable en 13 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 20 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rijselstraat".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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