Tourisme
Ce bien, situé près de Rijselstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".
Maison à vendre, Sint-Michiels RBX21011
Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels
298 800 €
4 Chambre(s)
198 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
190 m² Jardin
Description
Op een absolute toplocatie in Sint-Michiels bevindt zich deze verrassend ruime, te renoveren gezinswoning. Hét grote pluspunt is het zon-georienteerde perceel van 322 m² met een zeldzame dubbele toegankelijkheid.
Naast de hoofdinkom via de Rijselstraat beschikt de eigendom aan de achterzijde namelijk over een praktische uitweg met een afzonderlijke garage die rechtstreeks uitgeeft op de Tillegemstraat.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 198 m² biedt het pand een uitzonderlijk stevige basis en volop potentieel.
Via de inkomhal op het gelijkvloers betreedt u de royale leefruimte. Aansluitend vindt u een tweede eetkamer, een compacte veranda en de keuken, met helemaal achteraan de badkamer en het apart toilet. Extra bergruimte in een praktische kelder. Op de eerste verdieping brengt de traphal u naar drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte. De tweede verdieping herbergt bovendien een zeer ruime zolder met afzonderlijke berging, ideaal om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
Dit is de uitgelezen kans om een karaktervolle woning op een fantastische locatie volledig naar uw hand te zetten!
Een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Interesse?
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
298 800 €
Revenu cadastral
632 €
Revenu locatif mensuel
298 800 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
198 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Surface totale du terrain
316 m²
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
510 kWh/m²/an
Référence PEB
20261006-0003969948-RES-1
Date de validité PEB
06/10/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Peutertuin Oogappel
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel
Écoles primaires
Rhizo 4
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
70b - Brugge - Torhout
Bus
703 - Brugge - Leke
70a - Brugge - Torhout
Brugge / Bruges
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
120 Koning Albert I-Laan
Bornes de recharge
Cambio - Rijselstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Brugge St Michiels
Supermarchés
Delhaize Brugge St Michiels
Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 70b - Brugge - Torhout, 70a - Brugge - Torhout, 703 - Brugge - Leke avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rijselstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Koning Albert I-Laan)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Rhizo 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Peutertuin Oogappel" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Bruges est à 17 minutes à vélo.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
Ouvrir Immovlan