Maison à vendre - Zedelgem RBT67130

Dopheidelaan 74 8210 Zedelgem

429 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67130

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété à Zedelgem, située au Dopheidelaan 74, offre un cadre résidentiel paisible dans un environnement rural tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La maison est implantée sur un terrain de 931 m² orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les zones agricoles environnantes. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des grands axes, puisque l’accès aux autoroutes E403 et E40 se trouve à seulement 5 minutes. L’intérieur de la maison comprend une superficie habitable d’environ 162 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, une grande pièce de vie de 39 m², et une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner, adossée à une véranda lumineuse de 13 m². Le premier étage abrite trois chambres (de 9 à 13 m²), un bureau, ainsi qu’une salle de bain de 7 m² équipée d’un lavabo, d’un bain et de toilettes. La propriété dispose également d’un garage de 20 m², accessible par une porte automatique, ainsi que d’un espace de lavage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest qui offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Elle est équipée d’une citerne d’eau pluviale de 5 000 litres pour la gestion durable de l’eau. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un fort potentiel pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, exempt de zones inondables, et est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

931 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

640 kWh/m²/an

Référence PEB

20220915-0002675437-RES-1

Date de validité PEB

15/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67130 Réf. vendeur: 4070424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang De Waterlelie

633 m 2' 6'' 633 m 55'' 527 m 7' 633 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maartensschool Loppem

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 5' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartensschool Loppem

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 5' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Abdijschool Van Zevenkerken

4,1 km 23' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 38''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge

1,2 km 14'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

1,2 km 14'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

1,2 km 14'

Gares

Zedelgem

4,4 km 17' 5,8 km 7' 2,9 km 6' 4,4 km 52'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,4 km 1º 45' 27,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lastmilesolutions - 10 Autobaan - Zedelgem

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

5,3 km 19' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Okay Loppem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 985 m 1' 8'' 1,2 km 14'

Carrefour Market Loppem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 5' 1,4 km 17'

Delhaize Oostkamp

4,8 km 17' 5,1 km 7' 3,1 km 4' 4,8 km 58'

Golfs

Damme Golf & Country Club

17,1 km 22'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 63 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rijselstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lastmilesolutions - 10 Autobaan - Zedelgem") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Zedelgem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 70b - Torhout - Veldegem - Zedelgem - Loppem - Brugge avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Loppem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Loppem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostkamp" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Kinderopvang De Waterlelie" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Abdijschool Van Zevenkerken" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartensschool Loppem", à 2 minutes en voiture.

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