Maison à vendre - Zedelgem RBU91526

hyacintenlaan 2 8210 Zedelgem

365 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
hyacintenlaan 2 8210 Zedelgem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Zedelgem, un véritable havre de paix mêlant confort et praticité. Offrant une surface habitable généreuse de 198 m², cette propriété allie espace, luminosité et fonctionnalités modernes pour répondre aux attentes des familles à la recherche d’un environnement agréable. Son prix attractif de 365 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer. La maison bénéficie d’un agencement idéal avec trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’un bureau équipé d’une rangée de placards intégré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un WC pour les invités, un espace bureau pratique, une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, un coin salon avec une cheminée à bois, et une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. La propriété possède également un garage fonctionnel avec sanitaires intégrés, facilitant ainsi le stationnement et l’accès direct à la maison. Cette résidence se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville de Zedelgem. La localisation est idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des installations sportives telles que le parc sportif et la piscine. La propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement des heures d’ensoleillement et idéale pour les activités extérieures ou les moments en famille. Un terrasse aménagée ainsi qu’un abri de jardin complètent cet espace extérieur. La maison a été récemment améliorée avec des investissements énergétiques significatifs : installation de 16 panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, conformité électrique selon les normes AREI, et un certificat énergétique favorable (EPC 237 kWh/m²/an). Construite en 1974, cette maison a été entretenue avec soin et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Zedelgem, alliant confort et potentiel d’investissement. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Cette résidence offre un cadre de vie idéal dans une localité en plein développement, où le confort moderne rencontre le charme d’un environnement résidentiel. Venez découvrir tout le potentiel qu’elle propose et imaginez votre futur chez vous dans cette magnifique propriété située au Hyacintenlaan 2, Zedelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

198 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20251219-0003762318-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU91526 Réf. vendeur: 4240000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lijsternestje

291 m 58'' 677 m 1' 21'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Groeituin

1,5 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zedelgem Dorp

1 km 3' 1,3 km 2' 11'' 826 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

463 m 6'

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout

463 m 6'

De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout

463 m 6'

Gares

Zedelgem

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 6' 2,3 km 28'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,8 km 1º 33' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Salons Denotter

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Andries

7,9 km 34' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Zedelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 961 m 9' 1,3 km 15'

Colruyt Zedelgem

1,5 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Delhaize Zedelgem

1,8 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 5' 1,8 km 22'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,5 km 26'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerk St Andries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 95 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Zedelgem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Salons Denotter") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 26 minutes de route.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Bruges à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Zedelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zedelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Zedelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 70b - Brugge - Loppem - Zedelgem - Veldegem - Torhout, De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"'T Lijsternestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Spes Nostra Instituut" à 26 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool De Groeituin" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Zedelgem Dorp" et se trouve à 12 minutes en marchant.

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