Tourisme
Vivre près de Brugsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 26 minutes de route.
Maison à vendre, Zedelgem RBW88619
Brugsestraat 182
, 8210 Zedelgem
249 000 €
3 Chambre(s)
114 m²
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
Description
Te renoveren pand op ruim perceel – ook ideaal voor nieuwbouwproject – centraal gelegen langs belangrijke verkeersas in Zedelgem
Op zoek naar een strategisch gelegen eigendom met potentieel? Dit te renoveren pand op een royaal perceel biedt talloze mogelijkheden: grondige renovatie, herbestemming of ontwikkeling tot nieuwbouwproject (onder voorbehoud van vergunningen). U geniet hierbij van de 6% BTW regeling voor wederopbouw van woningen. Dankzij de ligging langs een belangrijke verkeersas in Zedelgem geniet u van maximale visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en een sterke connectie met omliggende gemeenten en invalswegen.
Kenmerken
- Ruim perceel met brede straatgevel: geschikt voor uitbreidingen of herontwikkeling.
- Te renoveren woonstructuur: creëer uw eigen indeling, materialen en energieprestaties.
- Topligging in Zedelgem: centrale positie met sterke passage en goede ontsluiting.
- Geschikt voor diverse functies: gezinswoning, combinatie wonen-werken, praktijk, kantoor of kleinschalige projectontwikkeling (mits vergunning).
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat.
- Nabij voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Pluspunten voor investeerders en ontwikkelaars
- Hoge zichtbaarheid langs verkeersas: ideaal voor professionals, kantoren of praktijkruimte.
- Flexibele ontwikkelingskansen: renovatie, optopping of sloop/nieuwbouw (stedenbouwkundig na te gaan).
- Sterke marktpositie: schaarste aan ruime percelen met centrale ligging in en rond Zedelgem.
- Toekomstgericht: potentieel om te voldoen aan moderne energie- en isolatienormen (BEN, E-peil).
Documentatie (kadastrale info, stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingsplannen) in aanvraag.
Bent u op zoek naar een bouwperceel of een totaalrenovatieproject, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT, Dominique Baes op Tel 0498/12.82.20 of via Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1953
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
451 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1078 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Date de validité PEB
26/06/2036
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
_18296_792513_certificaat-20260626-0003903783-res-1.pdf
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overstromingsgevaar-o2026-0737965-26_6_2026.pdf
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onroerenderfgoed-o2026-0737963-26_6_2026.pdf
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rechtvanvoorkoop-o2026-0737962-26_6_2026.pdf
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gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0737961-26_6_2026.pdf
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rvv 6-7.pdf
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dc a la carte - vlaned - dc (25-06-2026).pdf
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kadastraal plan brugsestraat 182 zedelgem e-0042kp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf
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kadastralelegger.pdf
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Le quartier
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Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Zedelgem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zedelgem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zedelgem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 703 - Leke - Brugge, 70a - Brugge - Torhout, 70a - Torhout - Brugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zedelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "'T Poppemieke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Spes Nostra Instituut" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Leeuw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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