Maison à vendre - Assebroek RBW15919

Baron Ruzettelaan 283 8310 Assebroek

595 000 €

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RBW15919

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Assebroek, cette superbe résidence interbellum rénovée avec soin et élégance se distingue par son charme authentique et ses prestations contemporaines. Édifiée en 1947 et entièrement modernisée en 2020, cette maison d’une surface habitable de 225 m² conjugue harmonieusement l’histoire et le confort actuel, avec un label énergétique EPC B témoignant de sa performance thermique. Proposée au prix de 595 000 €, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une orientation sud qui illumine ses espaces. Cette demeure se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains et trois toilettes séparées, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille. La distribution fonctionnelle comprend un vaste salon baigné de lumière et doté d’éléments d’époque tels qu’une monumentale cheminée et un bar pittoresque, agrémenté d’un parquet d’origine avec isolation soignée. La cuisine moderne intégrée dans une extension contemporaine dispose d’un îlot central en marbre et de nombreux rangements, avec un accès direct à la buanderie et à la terrasse arrière. Le confort est renforcé par un système de chauffage au gaz, un plancher chauffant dans la nouvelle partie, ainsi qu’un système de ventilation performant. À l’extérieur, le terrain de 482 m² accueille une large allée menant à une double garage équipée, offrant plusieurs places de parking extérieures et un jardin où il fait bon se détendre. Implantée sur un terrain trois façades au cœur d’Assebroek, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché sur la Baron Ruzettelaan, proche des commodités locales et des espaces verts. La maison n’est pas soumise au droit de préemption et n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour sa pérennité. Ce bien rare allie une architecture classique et des installations modernes dans un cadre de vie paisible. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette élégante résidence à Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

482 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260530-0003881085-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW15919 Réf. vendeur: BRL283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Gloed

778 m 4' 792 m 1' 23'' 541 m 9' 778 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1,6 km 6' 1,5 km 1' 59'' 856 m 6' 856 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Steenbrugge

1,6 km 6' 1,5 km 1' 59'' 856 m 6' 856 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

670 m 4' 3,2 km 4' 670 m 8' 670 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,5 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

51 m 37''

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

51 m 37''

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

51 m 37''

Gares

Bruges / Brugge

1,9 km 11' 3,3 km 4' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Ev - Mc Garage

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

1 km 4' 819 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Aldi Brugge

816 m 4' 947 m 1' 22'' 628 m 8' 699 m 8'

Delhaize Assebroek

1,4 km 6' 1,3 km 1' 44'' 872 m 6' 892 m 11'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

2,8 km 11' 3,4 km 5' 1,5 km 26' 2,6 km 32'

Golfs

Damme Golf & Country Club

10,2 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de Baron Ruzettelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Gloed", une crèche joignable en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 14 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Assebroek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge avec une station située à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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