Maison à vendre - Assebroek RBW41555

Vrijheidsstraat 77 8310 Assebroek

268 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW41555

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vrijheidsstraat 77 8310 Assebroek
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Assebroek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette charmante résidence située au 77 Vrijheidsstraat à Assebroek, proposée au prix de 268 000 €, offre un cadre de vie alliant confort et authenticité. Cette maison de ville, érigée en 1910, a bénéficié d’une rénovation progressive et soignée qui a su préserver son caractère tout en apportant une atmosphère cosy et chaleureuse. Avec une surface habitable de 137 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux doté de hauts plafonds et grandes fenêtres qui créent un sentiment d’espace agréable, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains équipée d’une baignoire. La présence d’une terrasse et d’un jardin orienté sud-est permet de profiter pleinement des extérieurs ensoleillés dans un cadre intime. À l’étage, la maison comprend deux grandes chambres, complétées par une vaste mezzanine mansardée pouvant être aménagée en troisième chambre grâce à l’installation d’un escalier fixe, offrant ainsi une belle possibilité d’agrandissement selon les besoins. Ce bien dispose également des commodités essentielles telles que le raccordement au gaz et à l’eau. Il est à noter que la maison ne possède pas encore de système de pompe à chaleur air-air, mais le remplacement des convecteurs à gaz permettrait de répondre aisément aux normes énergétiques actuelles. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 609 kWh/m²/an, tandis que le bien bénéficie d’une excellente classification G et P, soulignant sa conformité aux critères environnementaux. Implantée dans un secteur résidentiel calme et urbain d’Assebroek, cette maison offre l’avantage d’être proche à pied de la porte de Gand, un atout appréciable pour accéder rapidement aux commodités locales. Avec un revenu cadastral de 290 € et exemptée de TVA, cette opportunité représente un investissement très accessible pour une habitation confortable dans un cadre agréable. En parfait état et libre de toute location, ce bien vous attend pour devenir votre nouveau foyer. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence séduisante à Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

98 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

609 kWh/m²/an

Référence PEB

20250817-0003665684-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41555 Réf. vendeur: 4409343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bootje

182 m 36'' 506 m 1' 12'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Katrientje

310 m 1' 23'' 561 m 1' 20'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Katrientje

310 m 1' 23'' 561 m 1' 20'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

946 m 4' 3,7 km 5' 689 m 12' 946 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

158 m 1' 53''

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

84 m 1'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo

271 m 3'

Gares

Bruges / Brugge

1,6 km 10' 2,8 km 4' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Parking Katelijne

1 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

251 m 1' 11'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Brugge

407 m 1' 49'' 407 m 52'' 407 m 5' 407 m 5'

Carrefour Express Brugge Katelijne

930 m 5' 1 km 2' 5'' 823 m 11' 930 m 11'

Proxy Delhaize Park Brugge

1,4 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Damme Golf & Country Club

9,7 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Vrijheidsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruges / Brugge" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Bootje", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Olva Katrientje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler