Maison à vendre - Assebroek RWC42742

Weidestraat 21 8310 Assebroek

369 000 €

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RWC42742

  • 4 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Cette résidence entièrement rénovée avec un label énergétique A, située à Assebroek, représente une opportunité rare sur le marché immobilier à 369 000 €. Construite en 1935 et totalement remise à neuf entre 2025 et 2026, cette maison de 118 m² habitable allie modernité et efficacité énergétique, répondant aux exigences contemporaines les plus strictes. Avec quatre chambres à coucher, un espace de vie lumineux de 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m² ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 6 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux pour une famille. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, incluant une isolation performante des sols, murs et toiture, l’installation de vitrages isolants performants et un système de chauffage central au gaz à condensation, garantissant un confort optimal et des charges énergétiques réduites. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour avec coin repas et d’une cuisine équipée de matériel de qualité AEG. L’espace buanderie et un toilette pour invités complètent le niveau. L’accès direct au jardin orienté nord-est, d’une superficie de 60 m², ainsi qu’au terrasse de 25 m², prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un local de rangement extérieur est également disponible. Implantée dans la commune d’Assebroek, cette maison bénéficie d’une situation calme et agréable à proximité des commodités locales sans être située dans une zone inondable, ce qui renforce sa valeur patrimoniale. Le bien est proposé au prix exact de 369 000 €, avec un revenu cadastral de 337 €. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement après acte notarié, ce bien est idéal pour les acquéreurs recherchant une habitation clé en main offrant une faible consommation énergétique et un fort potentiel d’investissement. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le confort et la qualité de cette résidence moderne au cœur d’Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 337 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

118 m²

Surface totale

118 m²

Surface du séjour

23 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

142 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822433-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olva Katrientje

229 m 45'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olva Katrientje

229 m 45'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Atheneum Brugge

674 m 2' 14'' 674 m 1' 37'' 602 m 8' 674 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

29 m 21''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

29 m 21''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

232 m 2' 47''

Gares

Bruges / Brugge

1,6 km 9' 2,7 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

1,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - St Katarinakerk

296 m 1' 25'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Brugge

706 m 2' 48'' 706 m 1' 35'' 560 m 7' 676 m 8'

Carrefour Market Assebroek Brugge

773 m 4' 1 km 1' 49'' 639 m 9' 773 m 9'

Proxy Delhaize Park Brugge

1,3 km 6' 1,8 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,7 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Weidestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Olva Katrientje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kiekeboe" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "Atheneum Brugge" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Brugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Assebroek Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Katarinakerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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