Maison à vendre, Assebroek RWC43205 Vendu

Generaal Lemanlaan 126 , 8310 Assebroek

239 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 85 m² Jardin

Description

Cette résidence bourgeoise à rénover, située au 126 de la Generaal Lemanlaan à Assebroek, offre un charme authentique avec ses hauts plafonds et sa façade caractéristique. D’une surface habitable de 150 m², cette maison comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine indépendante partiellement équipée de 10 m². L’espace de vie principal de 39 m² combine un salon et un coin repas, tandis que le rez-de-chaussée présente une entrée avec espace de rangement et un accès vers un jardin orienté sud de 85 m² agrémenté d’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts techniques, on note un chauffage au gaz, une toiture rénovée et sans amiante, ainsi qu’un vitrage double combiné à du simple vitrage. Édifiée en 1920, cette maison dispose d’un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation souhaitant préserver son caractère unique. Le bien est équipé d’une cave de 3 m² et d’un espace buanderie, ainsi que d’un local pour vélos en façade. La parcelle totale mesure 169 m² avec une largeur de façade de 6 mètres orientée au nord, tandis que le jardin et la terrasse profitent d’une orientation sud, assurant un bel ensoleillement. Le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’eau, gaz et égout. Le revenu cadastral s’élève à 483 €, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 549 kWh/m²/an. Située à Assebroek, cette demeure se trouve à proximité immédiate du centre de Bruges, offrant un cadre pratique et recherché avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation privilégiée permet de combiner le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. Proposée au prix de 239 000 €, cette résidence bourgeoise au fort potentiel constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier désireux de créer un logement à son image dans une région dynamique. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 483 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface habitable 150 m²

Surface totale 150 m²

Surface du séjour 39 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 169 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 549 kWh/m²/an

Référence PEB 20250925-0003694260-RES-1

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Réf. Immovlan: RWC43205 Réf. vendeur: Generaal Lemanlaan 126 - 8310 Assebroek Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Blydhove Crèches

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Go! Basisschool Bloeiweide Écoles maternelles

696 m · 2' 49'' 702 m · 1' 39'' 521 m · 8' 696 m · 8'

Go! Basisschool Bloeiweide Écoles primaires

696 m · 2' 49'' 702 m · 1' 39'' 521 m · 8' 696 m · 8'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Écoles secondaires

748 m · 8' 1,3 km · 1' 50'' 497 m · 11' 748 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,6 km · 8'

De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke Bus

519 m · 6'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

519 m · 6'

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke

519 m · 6'

Brugge / Bruges Gares

2 km · 10' 3,1 km · 4' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Hotel Montanus Bv Bornes de recharge

1,7 km · 2' 50''

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

509 m · 1' 44'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

263 m · 52'' 263 m · 21'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Colruyt Assebroek

921 m · 3' 1,1 km · 1' 10'' 630 m · 8' 921 m · 11'

Proxy Delhaize Park Brugge

1 km · 4' 2,3 km · 4' 948 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Flessingue

96,9 km · 1º 14' 43,2 km · 3º 21'

Middelbourg

93,1 km · 1º 11' 48,1 km · 4º 16'

Roulers

35,3 km · 27' 32,3 km · 1º 52'

Ostende

26,7 km · 20' 24,7 km · 1º 38'

Courtrai

52,7 km · 37' 43,5 km · 2º 28'

Gand

45 km · 35' 39,9 km · 2º 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Generaal Lemanlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso", à 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Blydhove" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Bloeiweide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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