Maison à vendre - Assebroek RWC43205

Generaal Lemanlaan 126 8310 Assebroek

239 000 €

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RWC43205

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Cette résidence bourgeoise à rénover, située au 126 de la Generaal Lemanlaan à Assebroek, offre un charme authentique avec ses hauts plafonds et sa façade caractéristique. D’une surface habitable de 150 m², cette maison comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine indépendante partiellement équipée de 10 m². L’espace de vie principal de 39 m² combine un salon et un coin repas, tandis que le rez-de-chaussée présente une entrée avec espace de rangement et un accès vers un jardin orienté sud de 85 m² agrémenté d’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts techniques, on note un chauffage au gaz, une toiture rénovée et sans amiante, ainsi qu’un vitrage double combiné à du simple vitrage. Édifiée en 1920, cette maison dispose d’un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation souhaitant préserver son caractère unique. Le bien est équipé d’une cave de 3 m² et d’un espace buanderie, ainsi que d’un local pour vélos en façade. La parcelle totale mesure 169 m² avec une largeur de façade de 6 mètres orientée au nord, tandis que le jardin et la terrasse profitent d’une orientation sud, assurant un bel ensoleillement. Le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’eau, gaz et égout. Le revenu cadastral s’élève à 483 €, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 549 kWh/m²/an. Située à Assebroek, cette demeure se trouve à proximité immédiate du centre de Bruges, offrant un cadre pratique et recherché avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation privilégiée permet de combiner le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. Proposée au prix de 239 000 €, cette résidence bourgeoise au fort potentiel constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier désireux de créer un logement à son image dans une région dynamique. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

150 m²

Surface totale

150 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

169 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694260-RES-1

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

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Go! Basisschool Bloeiweide

696 m 2' 49'' 702 m 1' 39'' 521 m 8' 696 m 8'

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748 m 8' 1,3 km 1' 50'' 497 m 11' 748 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke

519 m 6'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

519 m 6'

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke

519 m 6'

Gares

Brugge / Bruges

2 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Hotel Montanus Bv

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Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

509 m 1' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

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1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Assebroek

921 m 3' 1,1 km 1' 10'' 630 m 8' 921 m 11'

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Golfs

Damme Golf & Country Club

8,3 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Generaal Lemanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Bloeiweide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Blydhove" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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