Maison à vendre - Assebroek RWC43211

Molenstraat 169 8310 Assebroek

235 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Molenstraat 169 8310 Assebroek

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Description

GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT GARAGE TE ASSEBROEK

Deze te renoveren gezinswoning is rustig gelegen te Assebroek, in de nabijheid van de Assebroekse Meersen en het Ryckevelde bos. Een groene en aangename omgeving waar rust centraal staat, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar Oedelem, Oostkamp en het centrum van Brugge. Ook scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand.

De woning beschikt reeds over een aantal belangrijke technische troeven. Zo zijn er dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en verwarming aanwezig. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 2043. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar zich bij de renovatie vooral richten op de afwerking en inrichting volgens eigen smaak en woonbehoeften.

Een bijkomende troef is de ruime garage achteraan de woning, bereikbaar vanuit de tuin. Deze garage is momenteel geen eigendom van de woning, maar kan bij de eigenaar worden gehuurd, wat een interessante oplossing biedt voor wie nood heeft aan extra parkeergelegenheid, stockage of hobbyruimte.

Via de inkomhal met vestiaire en berging betreedt u de leefruimte met voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer en een apart gastentoilet.

Het eerste verdiep telt drie volwaardige slaapkamers en een extra toilet.

Via een vaste trap bereikt u het tweede verdiep. Deze verdieping biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, worden ingericht met extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.

Een interessante woning voor wie op zoek is naar een gezinswoning met renovatiemogelijkheden, waarbij de reeds aanwezige technische basis en de ruime uitbreidingsmogelijkheden een uitstekende basis vormen om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. De combinatie van de rustige, groene ligging en de nabijheid van Brugge en alle voorzieningen maakt dit bovendien een aantrekkelijke opportuniteit voor eigen bewoning of investering.

De foto's van de inrichting zijn met AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie, zodat u een beter beeld krijgt van de grootte en de mogelijkheden van de ruimtes. De inrichting en meubels op de foto's zijn niet aanwezig in de woning.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

116 m²

Surface totale

116 m²

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

105 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20250614-0003618583-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebeltje

819 m 2' 43'' 819 m 1' 34'' 705 m 7' 819 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olva De Meersen

351 m 1' 10'' 351 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olva De Meersen

351 m 1' 10'' 351 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 32'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

294 m 4'

De Lijn - 602 - Sint-Kruis - Oedelem - Beernem - Knesselare - Ursel

294 m 4'

De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel

294 m 4'

Gares

Brugge / Bruges

4,1 km 18' 5,4 km 8' 3,6 km 30' 4 km 49'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

1,9 km 7' 1,8 km 18' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 20' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Brugge

2,5 km 11' 2,9 km 5' 2 km 28' 2,5 km 30'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

2,7 km 9' 3,7 km 5' 2,2 km 25' 2,7 km 33'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,3 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Olva De Meersen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 19 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Kriebeltje" est à 10 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 603 - Brugge - Oedelem - De Hoorn - Knesselare - Ursel, De Lijn - 602 - Sint-Kruis - Oedelem - Beernem - Knesselare - Ursel, De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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