Maison à vendre - Sint-Kruis RBV72616

Dampoortstraat 39 8310 Sint-Kruis

218 800 €

  • 4 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Jardin
Dampoortstraat 39 8310 Sint-Kruis

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Kruis ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Kruis, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant potentiel, confort et localisation stratégique. Proposée au prix de 218 800 €, cette maison présente une surface habitable généreuse de 167 m², répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La propriété est implantée sur un terrain de 145 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 29 mètres, comprenant un jardin de 65 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'une cave de 16 m², apportant un espace supplémentaire de stockage ou de rangement, ainsi que d’un raccordement complet aux services essentiels comme l’eau, le gaz et l’assainissement par tout-à-l’égout. L’intérieur de cette résidence se distingue par sa configuration pratique et son potentiel d’aménagement. Elle possède quatre chambres, dont deux se trouvent au premier étage, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 13 m². La cuisine indépendante, de 10 m², offre la possibilité d’être modernisée pour s’adapter aux goûts contemporains, tandis que la pièce de vie principale de 48 m² constitue un espace convivial et lumineux. La maison date de 1900, ce qui lui confère un charme classique tout en étant en bon état général, avec des certificats et attestations à jour, notamment pour l'installation électrique. Son état “normale” indique qu’elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, mais ses fondations solides et sa distribution intérieure offrent une excellente base pour une rénovation selon vos préférences. Située dans un quartier bien desservi, cette propriété est proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne et les déplacements. La proximité à la ring de Brugge permet également d’accéder rapidement aux grands axes routiers et aux zones environnantes. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire (au moment de l’acte). Que vous soyez investisseur ou famille cherchant une résidence spacieuse avec beaucoup de potentiel, cette maison à Sint-Kruis représente une opportunité intéressante à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété attrayante qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 218 800 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • Revenu locatif mensuel: 218 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

145 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

571 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003845016-RES-1

Date de validité PEB

09/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV72616 Réf. vendeur: 8051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rinkelbel

774 m 2' 42'' 774 m 1' 26'' 574 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

841 m 2' 50'' 979 m 1' 54'' 684 m 9' 841 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

841 m 2' 50'' 979 m 1' 54'' 684 m 9' 841 m 10'

Écoles secondaires

Mia-Brugge

653 m 2' 11'' 653 m 1' 34'' 552 m 8' 653 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan

235 m 2' 49''

De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke

401 m 5'

De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen

401 m 5'

Gares

Brugge / Bruges

3 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

B&b La Suite

498 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Bapaume

462 m 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Supermarchés

Comarkt Brugge

803 m 4' 782 m 1' 44'' 591 m 9' 803 m 10'

Colruyt Assebroek

850 m 3' 950 m 1' 11'' 719 m 10' 830 m 10'

Carrefour Express Brugge St Kruis

860 m 3' 860 m 1' 35'' 750 m 8' 859 m 10'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,4 km 12'

Tourisme

Vivre près de Dampoortstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarkt Brugge" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brugge St Kruis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bapaume".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mia-Brugge", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Rinkelbel" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

9d5361dd92604a67bdfc8d31a79ab8e8.pdf

Télécharger

527fad5fc0c34040a7b2d1ebc5ffa390.pdf

Télécharger

3f8d25406a3641268a952fab55b25d07.pdf

Télécharger

807774ab7d5543c982e073b31b277de7.pdf

Télécharger

7eb64735ae4e471ab743d5a7c14a1e39.pdf

Télécharger