Tourisme
Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Maison à vendre, Olm RBV84387
8312 Olm
1 684 474 €
4 Chambre(s)
190 m²
1 Garage
Description
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (Lot E) libre de 3 côtés dans un nouveau lotissement situé à Olm, dans la commune de Kehlen.
Située sur un terrain de 5,54 ares, ce bien, d'une surface habitable de 190m², se compose comme suit:
Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée dispose d’un garage pour deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.
Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, ainsi qu'un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bain avec douche à l’Italienne et baignoire.
Le 2ème étage profite d’une salle de jeux (pouvant également servir de chambre à coucher) donnant accès à une terrasse de 19,93m², ainsi que d’un bureau et d’une salle de douche à l’italienne.
Prix: 1 684 474€ TVAC 3%
Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.
Située sur un terrain de 5,54 ares, ce bien, d'une surface habitable de 190m², se compose comme suit:
Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée dispose d’un garage pour deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.
Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, ainsi qu'un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bain avec douche à l’Italienne et baignoire.
Le 2ème étage profite d’une salle de jeux (pouvant également servir de chambre à coucher) donnant accès à une terrasse de 19,93m², ainsi que d’un bureau et d’une salle de douche à l’italienne.
Prix: 1 684 474€ TVAC 3%
Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 684 474 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
3
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 8 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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