Maison à vendre - Olm RBV84387

8312 Olm

1 630 951 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage

Description

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (Lot E) libre de 3 côtés dans un nouveau lotissement situé à Olm, dans la commune de Kehlen.

Située sur un terrain de 5,54 ares, ce bien, d'une surface habitable de 190m², se compose comme suit:

Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage pour deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, ainsi qu'un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bain avec douche à l’Italienne et baignoire.

Le 2ème étage profite d’une salle de jeux (pouvant également servir de chambre à coucher) donnant accès à une terrasse de 19,93m², ainsi que d’un bureau et d’une salle de douche à l’italienne.

Prix: 1.630.951.€ TVAC 3%

Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

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Détails financiers

  • Prix: 1 630 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84387 Réf. vendeur: 86869221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,9 km 29' 11 km 8' 7,2 km 43' 7,9 km 1º 35'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,1 km 33' 12,1 km 9' 8,3 km 55' 9 km 1º 49'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

650 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

650 m 8'

Gares

Capellen

432 m 1' 20'' 2,2 km 2' 55'' 432 m 5' 432 m 5'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,1 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,1 km 27' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Cora Concorde

8,3 km 31' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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