Maison à vendre - Sijsele RBV44029

Poortstraat 44 8340 Sijsele

529 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Poortstraat 44 8340 Sijsele

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Description

Située à Sijsele, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, écoénergétique et prête à accueillir une famille. Avec une surface habitable de 170 m², cette nouvelle construction de 2024 offre un intérieur spacieux et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux besoins contemporains. La maison dispose de trois chambres, dont une avec une élégante dressing, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, assurant confort et praticité pour tous les membres de la famille. La conception moderne s'accompagne d'équipements haut de gamme tels que la ventilation avec chauffage par le sol, une installation électrique entièrement conforme, ainsi que 16 panneaux solaires qui garantissent une faible consommation énergétique. La propriété est étiquetée avec un label A+ et un certificat EPC de référence 31006-G-OMV_2022018309/EP14854/A001/D01/SD001, attestant de son excellente performance énergétique, avec un primairie verbruik nettement négatif de -1 kWh/m²/jaar. L’intérieur est complété par une grande cuisine équipée, idéale pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'une buanderie pratique pour optimiser l’espace. La maison s'ouvre sur un jardin privé d'environ 322 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des activités en extérieur. La propriété possède également trois places de parking extérieures, accessibles par une entrée privée, offrant un stationnement pratique et sécurisé. La construction est conçue avec des matériaux durables, notamment du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’une pompe à chaleur performante. La maison a été pensée pour offrir des espaces lumineux et agréables, grâce à ses quatre façades et ses nombreuses fenêtres. La localisation à Sijsele permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un logement neuf, écoénergétique et doté d’équipements modernes. Sa conception respectueuse de l’environnement, combinée à un prix de 529 000 € hors TVA, en fait un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent allier confort, innovation et durabilité. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique, offrant une transition fluide pour les futurs propriétaires. Pour découvrir cette résidence ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sijsele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

322 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-1 kWh/m²/an

Référence PEB

31006-G-OMV_2022018309/EP14854/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV44029 Réf. vendeur: 43294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dirk En Josiane

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

802 m 2' 40'' 810 m 1' 23'' 497 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Het Spoor

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Land- En Tuinbouwinstituut

4,6 km 29' 5,2 km 8' 3,3 km 10' 4,6 km 55'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,6 km 17'

Bus

De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge

580 m 7'

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke

462 m 6'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,9 km 22'

Gares

Bruges / Brugge

8,3 km 34' 9,9 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

B&b Het Kleine Paradijs

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

5,9 km 22' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Sijsele

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Lidl Damme

1,9 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 9' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Malehoek

3 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3 km 37'

Golfs

Damme Golf & Country Club

3,2 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dirk En Josiane" à 14 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Het Spoor" et se trouve à 20 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Land- En Tuinbouwinstituut" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Het Kleine Paradijs") est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gaston Roelandts".En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruges / Brugge".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sijsele" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Damme" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Malehoek" (6 minutes en voiture).

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