Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Pfaffenthal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Dahlem RBV79933
2, Rue Pfaffenthal
, 8352 Dahlem
1 175 000 €
4 Chambre(s)
150 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Le réseau idemmo vous présente ce très beau projet de 3 maisons unifamiliales situé à Dahlem (commune de Garnich). Chaque maison dispose d'un jardin idéalement exposé.
Actuellement, une maison sous option. Le projet démarrera à la rentrée prochaine (permis de bâtir en cours).
Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec vaste séjour/living et cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains avec WC et lavabo.
Au dernier étage, une chambre parentale avec dressing personnel et salle de douche privative avec WC:
Cave, buanderie et garage.
Prestations de grandes qualités: triple vitrage, pompe à chaleur, VMC double flux et domotique. Cahier des charges sur demande avec possibilité d'adapter selon les besoins ou envie des acquéreurs potentiels.
ACTION de printemps: Une cuisine entièrement équipée offerte pour toute option avant le 15.06.2026.
La commission de l'intermédiaire est fixée à 3% du prix de vente + TVA et fait partie du prix annoncé.
Ventilation du prix sur demande (prix du terrain, des constructions, des frais et honoraires architecte et ingénieurs ainsi que de l'application de la TVA selon les tranches et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration avec le super taux réduit de 3%).
Plus d'informations en nous contactant directemnent
Le réseau idemmo, fort de son expérience de + de 15 ans, peut également vous aider à estimer votre bien existant, en vous offrant une estimation de qualité
+ d'infos sur demande.
Actuellement, une maison sous option. Le projet démarrera à la rentrée prochaine (permis de bâtir en cours).
Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec vaste séjour/living et cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains avec WC et lavabo.
Au dernier étage, une chambre parentale avec dressing personnel et salle de douche privative avec WC:
Cave, buanderie et garage.
Prestations de grandes qualités: triple vitrage, pompe à chaleur, VMC double flux et domotique. Cahier des charges sur demande avec possibilité d'adapter selon les besoins ou envie des acquéreurs potentiels.
ACTION de printemps: Une cuisine entièrement équipée offerte pour toute option avant le 15.06.2026.
La commission de l'intermédiaire est fixée à 3% du prix de vente + TVA et fait partie du prix annoncé.
Ventilation du prix sur demande (prix du terrain, des constructions, des frais et honoraires architecte et ingénieurs ainsi que de l'application de la TVA selon les tranches et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration avec le super taux réduit de 3%).
Plus d'informations en nous contactant directemnent
Le réseau idemmo, fort de son expérience de + de 15 ans, peut également vous aider à estimer votre bien existant, en vous offrant une estimation de qualité
+ d'infos sur demande.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 175 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Schouweiler
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Lidl Aubange
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Trafic Athus" (13 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schouweiler" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 13 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan