Maison à vendre - Hagen RBV61565

8365 Hagen

968 638 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit dieser stilvollen und energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hagen. Auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept kombiniert mit exklusiver Ausstattung und modernster Bauweise.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Süd-Westlage, die Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Abende auf Ihrer Terrasse garantiert. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau ? ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 142 m² moderne Wohnfläche
Hochwertige, exklusive Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen
Ruhige und sonnige Süd-West-Ausrichtung
Schnelle Bauzeit ? Ihr Einzug ins Eigenheim spätestens in 12 Monaten
Festpreisgarantie ? volle Kostensicherheit ohne versteckte Erhöhungen
Keine Preissteigerung durch Indexanpassungen
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Realisiert wird Ihr neues Zuhause von Schwabenhaus ? einem der führenden Haushersteller der Branche, bekannt für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte.
Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Traumhaus ? individuell, wertbeständig und zukunftssicher.
Jetzt informieren und den ersten Schritt ins Eigenheim machen!

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Konzeptplanung. Selbstverständlich kann das Projekt individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.
Der vergünstigte TVA-Steuersatz von 3 % wurde bereits im Preis berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten nicht im Angebot enthalten sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir vorab keine Unterlagen versenden. Stattdessen legen wir großen Wert auf eine persönliche Beratung, in der wir gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen und das Angebot gemeinsam mit Ihnen maßgeschneidert ausarbeiten. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 968 638 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

9,5 km 32' 9,5 km 10' 7,2 km 54' 9,5 km 1º 54'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

3 km 10' 3 km 4' 1,7 km 30' 3 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,1 km 14' 4,1 km 6' 2,7 km 37' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9,6 km 33' 9,7 km 10' 7,4 km 1º 2' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

59 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

952 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km 25'

Gares

Kleinbettingen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 1,1 km 0º 60' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

10,3 km 35' 7,7 km 1º 4' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8,6 km 29' 8,6 km 8' 6,5 km 58' 8,6 km 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km 31' 9,5 km 10' 7,1 km 55' 9,4 km 1º 53'

Delhaize Messancy

12 km 44' 15,7 km 13' 8,5 km 1º 4' 12 km 2º 24'

Musées

Musée Gaspar

11 km 12'

Villes proches

Vivre à Steinfort offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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