Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Teschwaasser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.
Maison à vendre, Hagen RBW96904
8366 Hagen
865 000 €
2 Chambre(s)
120 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Maison unifamiliale avec jardin à Hagen (près de Steinfort)
À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares.
Le bien se compose de:
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Un grand séjour/salle à manger lumineux
• Cuisine séparée
• Sous-sol avec garage et plusieurs caves
Distribution
Selon le relevé des surfaces :
• Rez-de-chaussée (115,85 m²):
Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall.
• Sous-sol (101,60 m²):
Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts supplémentaires
• Beau jardin
• 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs
• Rue très calme, idéale pour les enfants
• Proche du centre avec commerces et commodités
Informations techniques
• Rénovation intérieure à prévoir
• Installations électriques et sanitaires d’origine (1981)
• Chauffage: système au mazout basse température
• Rez-de-chaussée en construction bois
• Sous-sol en construction massive
• Dalle sous combles isolée
Situation
Située à Hagen, à proximité de Steinfort:
• Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg
Steinfort – 3 atouts:
1. Situation idéale proche de la frontière belge
2. Infrastructures complètes (écoles, commerces)
3. Environnement naturel propice aux loisirs
À vendre: maison unifamiliale construite en 1981, offrant environ 120 m² habitables et une surface utile totale de 231 m², sur un terrain spacieux de 7,36 ares.
Le bien se compose de:
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Un grand séjour/salle à manger lumineux
• Cuisine séparée
• Sous-sol avec garage et plusieurs caves
Distribution
Selon le relevé des surfaces :
• Rez-de-chaussée (115,85 m²):
Séjour/salle à manger (45,55 m²), cuisine (19,94 m²), 2 chambres (10,74 m² et 16,99 m²), salle de bain, WC séparé, hall.
• Sous-sol (101,60 m²):
Garage, caves, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts supplémentaires
• Beau jardin
• 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs
• Rue très calme, idéale pour les enfants
• Proche du centre avec commerces et commodités
Informations techniques
• Rénovation intérieure à prévoir
• Installations électriques et sanitaires d’origine (1981)
• Chauffage: système au mazout basse température
• Rez-de-chaussée en construction bois
• Sous-sol en construction massive
• Dalle sous combles isolée
Situation
Située à Hagen, à proximité de Steinfort:
• Environ 20 minutes de Luxembourg-Ville et Kirchberg
Steinfort – 3 atouts:
1. Situation idéale proche de la frontière belge
2. Infrastructures complètes (écoles, commerces)
3. Environnement naturel propice aux loisirs
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
865 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
120 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 5 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 3 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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