Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Steinfort, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Hobscheid RBV14881
Rue de Steinfort 10
, 8371 Hobscheid
1 151 976 €
4 Chambre(s)
255 m²
Description
Domaine résidentiel privé ***An der Virstadt*** - Hobscheid
CONSTRUCTION EN COURS
***PRIX FIXES SANS INDEXATION***
BG Promotion SARL vous propose en exclusivité le domaine résidentiel privé An der Virstadt, un ensemble confidentiel de 4 maisons unifamiliales situé à Hobscheid, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.
Implanté sur un terrain privé, ce projet a été pensé comme un véritable domaine résidentiel, offrant à ses futurs propriétaires intimité, sérénité et confort moderne. Chaque maison bénéficie de volumes généreux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs orientés ouest, idéals pour profiter pleinement du cadre de vie.
Maisons proposées en VEFA - Livraison prévue à partir du 31 janvier 2027
**Prestations générales**
Maisons unifamiliales neuves en VEFA
Ascenseur privatif dans chaque maison
Classe énergétique A
Pompe à chaleur performante
Volumes généreux et excellente luminosité
Terrasses exposées ouest
Domaine privé et sécurisé
Prestations de qualité et confort moderne
***Lot 04 - 254 m² habitables***
Espace de vie de 61,15 m² avec accès terrasse d'environ 27 m²
4 chambres à coucher : 16,09 / 17,28 / 13,03 / 11,60 m²
2 salles de bain
Terrasse de 27 m² exposée ouest
Ascenseur privatif
Garage de 27 m²
1 emplacement extérieur
Buanderie
Local technique
Terrain : 5,08 ares
Situation - Hobscheid
La commune de Hobscheid offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité :
environnement verdoyant et résidentiel,
proximité des écoles, commerces et services,
accès facile aux transports en commun,
connexions rapides vers Luxembourg-ville et les grands axes.
Contact :
BG PROMOTION
Tél. : Tel +352 26 31 00 67
Email : Contact
CONSTRUCTION EN COURS
***PRIX FIXES SANS INDEXATION***
BG Promotion SARL vous propose en exclusivité le domaine résidentiel privé An der Virstadt, un ensemble confidentiel de 4 maisons unifamiliales situé à Hobscheid, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.
Implanté sur un terrain privé, ce projet a été pensé comme un véritable domaine résidentiel, offrant à ses futurs propriétaires intimité, sérénité et confort moderne. Chaque maison bénéficie de volumes généreux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs orientés ouest, idéals pour profiter pleinement du cadre de vie.
Maisons proposées en VEFA - Livraison prévue à partir du 31 janvier 2027
**Prestations générales**
Maisons unifamiliales neuves en VEFA
Ascenseur privatif dans chaque maison
Classe énergétique A
Pompe à chaleur performante
Volumes généreux et excellente luminosité
Terrasses exposées ouest
Domaine privé et sécurisé
Prestations de qualité et confort moderne
***Lot 04 - 254 m² habitables***
Espace de vie de 61,15 m² avec accès terrasse d'environ 27 m²
4 chambres à coucher : 16,09 / 17,28 / 13,03 / 11,60 m²
2 salles de bain
Terrasse de 27 m² exposée ouest
Ascenseur privatif
Garage de 27 m²
1 emplacement extérieur
Buanderie
Local technique
Terrain : 5,08 ares
Situation - Hobscheid
La commune de Hobscheid offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité :
environnement verdoyant et résidentiel,
proximité des écoles, commerces et services,
accès facile aux transports en commun,
connexions rapides vers Luxembourg-ville et les grands axes.
Contact :
BG PROMOTION
Tél. : Tel +352 26 31 00 67
Email : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 151 976 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
255 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Hypermarché Carrefour Arlon
Supermarchés
Delitraiteur Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 37 minutes en voiture.
Transports
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 6 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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