Huis te koop - Hobscheid RBV14881

Rue de Steinfort 10 8371 Hobscheid

1 151 976 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Steinfort 10 8371 Hobscheid

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwwoning in Hobscheid, een uniek vastgoedproject dat luxe, comfort en modern wonen combineert op een rustige en groene locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Steinfort 10, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en bevindt zich op een privéperceel van 5,08 are. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning wordt verkocht onder de verkoopovereenkomst VEFA, met een verwachte opleveringsdatum vanaf 31 januari 2027. De afwerking en hoogwaardige afwerkingen maken van dit vastgoed een uitzonderlijke investering, met energieklasse A en aanwezigheid van zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. Deze woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een privé lift en een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De grote leefruimte van 61,15 m² is verbonden met een west-gerichte terras van ongeveer 27 m², ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met een hoogstaande afwerking en moderne technologie, zoals een warmtepomp en zonnepanelen, die bijdragen aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het garagegebouw van 27 m² en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de locatie in Hobscheid garant staat voor rust en privacy, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Hobscheid is een geliefde gemeente waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en residentiële wijken, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die wil genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan goede connecties met Luxemburg-stad en de grote wegen. Dankzij de snelle verbindingen en nabijheid tot voorzieningen biedt deze woning een uitstekende balans tussen privéleven en mobiliteit. Voor meer informatie of een bezoek, neemt u contact op met BG Promotion via Tel +352 26 31 00 67 of per e-mail op Contact . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie die voldoet aan de hoogste normen van kwaliteit en comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 151 976 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

255 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV14881 Ref. verkoper: 8969650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,2 km 32' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 48' 8,1 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,6 km 32' 5,6 km 7' 3 km 45' 5,6 km 1º 7'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,5 km 35' 7,4 km 8' 3,2 km 54' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,4 km 43' 9,8 km 11' 6 km 1º 25' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

4,8 km 18' 5,2 km 6' 3,6 km 1º 14' 4,8 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

8 km 41' 5,8 km 1º 27' 8 km 1º 36'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 37' 9 km 10' 5,4 km 1º 18' 8,3 km 1º 40'

Delitraiteur Arlon

8,1 km 44' 9,5 km 9' 5,2 km 1º 12' 8,1 km 1º 38'

Aldi Arlon

9,4 km 48' 10,2 km 12' 6,7 km 1º 26' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

9,1 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Steinfort, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 11 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is bereikbaar in 11 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder