Maison à vendre - Ostende RBW30914 Option

Dokter Verhaeghestraat 42 8400 Ostende

334 800 €

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RBW30914

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 42, Dokter Verhaeghestraat à Oostende représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 334 800 €, cette maison fermée et soigneusement entretenue offre une surface habitable généreuse de 204 m², répartie sur trois niveaux complets. Construite en 1930, elle allie charme de l’ancien et confort contemporain, notamment grâce à un excellent entretien qui lui confère une excellente présentation générale. Le bien compte quatre chambres spacieuses, une vaste cuisine de 22 m² et une salle de bain de 12 m² intégrant baignoire, douche et double lavabo, idéale pour répondre aux exigences d’une famille moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux qui comprend des espaces salon et salle à manger distincts, parfaits pour la convivialité et la détente. La cuisine attenante donne accès à une terrasse orientée à l’ouest, où il est possible de profiter du soleil jusqu’en soirée dans un cadre intime. À l’étage, deux grandes chambres accompagnées d’une salle de bain confortable offrent un cadre de vie optimal, tandis que le second étage accueille deux autres chambres supplémentaires, complétant ainsi la distribution fonctionnelle des espaces. Un grenier aménageable ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz. Son label énergétique EPC B avec une consommation spécifique de 199 kWh/m² par an atteste de son efficacité énergétique et d’une absence de travaux urgents liés à la performance énergétique. Idéalement située à Oostende, cette maison profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du centre-ville. Le terrain totalise 97 m² avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 21 mètres, offrant un cadre extérieur fonctionnel et facile d’entretien. Cette localisation facilite un mode de vie urbain tout en conservant un environnement calme et agréable. Ce bien immobilier représente donc une option intéressante pour les familles ou investisseurs recherchant une habitation spacieuse, confortable et bien placée à Oostende. Nous vous invitons à contacter sans tarder l’agence immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette résidence polyvalente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 334 800 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • Revenu locatif mensuel: 334 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

97 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20260620-0003892415-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30914 Réf. vendeur: 18960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende

480 m 1' 36'' 485 m 56'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hendrik Conscience

212 m 42'' 481 m 1' 1'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hendrik Conscience

212 m 42'' 481 m 1' 1'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

242 m 2' 529 m 1' 9'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 52''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

409 m 5'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

409 m 5'

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

409 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,7 km 20'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,7 km 20'

Gares

Oostende / Ostende

2,5 km 15' 4,4 km 8' 2 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,8 km 10' 4 km 5' 2,6 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

820 m 2' 52'' 576 m 8' 668 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Catharinaplein

207 m 41'' 207 m 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids

259 m 51'' 259 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

1 km 3' 1 km 1' 53'' 968 m 11' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

958 m 1' 58''

Magasins

Vivre près de Dokter Verhaeghestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelboom Oostende" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vti Petrus En Paulus" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 2 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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