Maison à vendre - Ostende RBW30914

Dokter Verhaeghestraat 42 8400 Ostende

334 800 €

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RBW30914

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 42, Dokter Verhaeghestraat à Oostende représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 334 800 €, cette maison fermée et soigneusement entretenue offre une surface habitable généreuse de 204 m², répartie sur trois niveaux complets. Construite en 1930, elle allie charme de l’ancien et confort contemporain, notamment grâce à un excellent entretien qui lui confère une excellente présentation générale. Le bien compte quatre chambres spacieuses, une vaste cuisine de 22 m² et une salle de bain de 12 m² intégrant baignoire, douche et double lavabo, idéale pour répondre aux exigences d’une famille moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux qui comprend des espaces salon et salle à manger distincts, parfaits pour la convivialité et la détente. La cuisine attenante donne accès à une terrasse orientée à l’ouest, où il est possible de profiter du soleil jusqu’en soirée dans un cadre intime. À l’étage, deux grandes chambres accompagnées d’une salle de bain confortable offrent un cadre de vie optimal, tandis que le second étage accueille deux autres chambres supplémentaires, complétant ainsi la distribution fonctionnelle des espaces. Un grenier aménageable ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz. Son label énergétique EPC B avec une consommation spécifique de 199 kWh/m² par an atteste de son efficacité énergétique et d’une absence de travaux urgents liés à la performance énergétique. Idéalement située à Oostende, cette maison profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du centre-ville. Le terrain totalise 97 m² avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 21 mètres, offrant un cadre extérieur fonctionnel et facile d’entretien. Cette localisation facilite un mode de vie urbain tout en conservant un environnement calme et agréable. Ce bien immobilier représente donc une option intéressante pour les familles ou investisseurs recherchant une habitation spacieuse, confortable et bien placée à Oostende. Nous vous invitons à contacter sans tarder l’agence immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette résidence polyvalente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 334 800 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • Revenu locatif mensuel: 334 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

97 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20260620-0003892415-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30914 Réf. vendeur: 18960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende

480 m 1' 36'' 485 m 56'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hendrik Conscience

212 m 42'' 481 m 1' 1'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hendrik Conscience

212 m 42'' 481 m 1' 1'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

242 m 2' 529 m 1' 9'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 52''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

409 m 5'

De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp

409 m 5'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

409 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,7 km 20'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

1,7 km 20'

Gares

Oostende / Ostende

2,5 km 15' 4,4 km 8' 2 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

2,8 km 10' 4 km 5' 2,6 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

1,4 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

820 m 2' 52'' 576 m 8' 668 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Catharinaplein

207 m 41'' 207 m 24'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)

1 km 3' 1 km 1' 53'' 968 m 11' 1 km 12'

Delhaize Oostende Sea'Rena

1,4 km 6' 1,4 km 2' 28'' 977 m 12' 1,1 km 14'

Golfs

Wellington Golf Oostende

958 m 1' 58''

Éducation

Habiter à proximité de Dokter Verhaeghestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelboom Oostende" est à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vti Petrus En Paulus", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Hendrik Conscience" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Sea'Rena" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (9 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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