Maison à vendre - Wenduine RWC40158

Delacenseriestraat 13 8420 Wenduine

290 000 €

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RWC40158

  • 5 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 13 Delacenseriestraat à Wenduine, cette résidence offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété à rénover. Avec une superficie habitable de 199 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas. La propriété dispose également d'une cave, ce qui ajoute des espaces de stockage appréciables. La présence de deux toilettes séparées et d'une grande buanderie contribue au confort quotidien. L'intérieur de cette maison présente une configuration évolutive avec un agencement réparti sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante. Au premier étage, un espace de vie supplémentaire avec coin repas et une kitchenette offrent des possibilités d’aménagement ou d’accueil pour des invités ou un bureau. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, idéale pour une famille ou plusieurs occupants. Située à proximité immédiate de la célèbre Zeedijk de Wenduine, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et accessible. Le secteur est classé en catégorie D pour la gestion du risque d’inondation, mais la maison n’est pas située dans une zone inondable. Le certificat énergétique indique un label F, avec une consommation annuelle de 512 kWh/m², ce qui souligne la nécessité de travaux de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. Un bon compromis pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi dans une région prisée de la côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

199 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20221219-0002753492-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zeester

502 m 1' 40'' 502 m 59'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.hart

502 m 1' 40'' 502 m 59'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.hart

502 m 1' 40'' 502 m 59'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

3,8 km 14' 3,8 km 4' 3,5 km 33' 3,7 km 45'

Bus

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

91 m 1' 6''

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

79 m 57''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

113 m 1' 21''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

107 m 1' 17''

Gares

Blankenberge

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,1 km 32' 4,4 km 53'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

19,2 km 1º 28' 20,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Openbare Gemeenteparking

612 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Conscienceplein

3,9 km 15' 3,4 km 29' 3,8 km 45'

Supermarchés

Spar Wenduine

91 m 18'' 429 m 44'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Aldi Blankenberge

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,8 km 28' 3,1 km 38'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,6 km 31' 3,9 km 49'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

10,6 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Delacenseriestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Roulers en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine, De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blankenberge" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 11 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Zeester" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wenduine" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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