• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Kleinbettingen 8436 Steinfort

Description



Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute.

Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année !

LOT : 2 - Projet respectant la législation énergétique luxembourgeoise (pompe à chaleur sans unité extérieure + panneaux photovoltaïques). Classe énergétique AAA. Consommation moyenne annuelle: entre 300 et 500 € (sous réserve de l\'évolution du prix de l\'énergie électrique et considérant la consommation estimée d\'un ménage moyen).

Chantier en cours de finitions intérieures, disponibilité rapide.
Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés.
Un seul contrat, un seul interlocuteur = garantie de qualité.

Maison de 150 m² sur un grand terrain de 3.77 ares orienté plein SUD qui se compose d\'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, quatre chambres, un bureau, un local technique, une buanderie, un garage + deux emplacements voitures extérieurs.

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite.


Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1.


Thomas & Piron bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.

LOS: 2 - Projekt, das die zukünftige Energiegesetzgebung von 2023 respektiert (Wärmepumpe ohne Außeneinheit + Photovoltaikpaneele). Energieeffizienzklasse AAA.

Haus von 155m² auf einem großen Grundstück von 3.77 Ar, bestehend aus einer Küche, die sich zu einem schönen Wohn-/Essbereich öffnet, vier Schlafzimmern, einem Büro, einem Technikraum, einer Waschküche, einer Garage + zwei Außenstellplätzen für Autos.

Alle unsere Preise sind Festpreise bis zur Schlüsselübergabe, inklusive 3% Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Mehrwertsteuerbehörde akzeptiert werden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Handelsvertreter unter 34 18 14 1.


Thomas & Piron offers you this magnificent house located in a quiet and green area a few minutes from the highway access.

LOT: 2 - Project respecting the future energy legislation of 2023 (heat pump without external unit + photovoltaic panels). Energy class AAA.

House of 155m² on a large plot of land of 3.77 ares which is composed of a kitchen open on a nice living/dining room, four bedrooms, an office, a technical room, a laundry room, a garage + two outside car places.

All our prices are fixed until the delivery of the keys, VAT at 3% included under condition of acceptance of your file by the administration of the VAT.

For more information, do not hesitate to contact our sales representatives at 34 18 14 1.
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Détails financiers

  • Prix: 1 251 288 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR74266 Réf. vendeur: 2128205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

6,4 km 22' 6,5 km 7' 3,9 km 1º 16' 6,4 km 1º 17'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2 km 7' 2 km 2' 2'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3 km 11' 3 km 3' 2,2 km 35' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

10,4 km 36' 11,6 km 8' 6,2 km 1º 4' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

941 m 45''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

566 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

801 m 10'

Gares

Sterpenich-Frontiere

2,7 km 12' 2,7 km 4' 1,7 km 31' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

986 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,4 km 34' 7,7 km 1º 4' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Cora Messancy

9,4 km 35' 11,7 km 9' 6,1 km 1º 3' 9,3 km 1º 52'

Delitraiteur Arlon

7,7 km 27' 8,6 km 6' 6,2 km 58' 7,5 km 1º 30'

Louis Delhaize Messancy

9,4 km 36' 13,4 km 10' 6,5 km 1º 6' 9,4 km 1º 52'

Musées

Musée Gaspar

11,7 km 10'

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 7 minutes en voiture."Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Messancy" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 111 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".La gare de train la plus proche est "Sterpenich-Frontiere" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 13 minutes.

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