Maison à vendre - Bredene RWC42813 Vendu

Groenendijkstraat 125 8450 Bredene

309 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RWC42813

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Groenendijkstraat 125 8450 Bredene
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Bredene ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette résidence entièrement rénovée en 2020, située à Bredene au 125 de la Groenendijkstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier côtier belge. Proposée au prix de 309 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant trois chambres, une salle de bain moderne de 7 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m² entièrement équipée. L’intérieur se distingue par un espace de vie chaleureux de 32 m² avec parquet élégant, complété par une buanderie fonctionnelle et un espace polyvalent sous les combles d’environ 46 m², pouvant être aménagé selon les besoins futurs. Le bien bénéficie d’un confort moderne grâce à une rénovation complète comprenant le double vitrage en PVC, un système de chauffage au mazout, un certificat électrique conforme ainsi qu’une isolation performante du toit. Une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres contribue à une gestion durable des ressources. L’orientation du jardin et de la terrasse de 30 m² est sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal de l’après-midi jusqu’au soir, idéal pour la détente. En outre, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur pour les vélos et le matériel de plage, avec la possibilité d’acquérir une place de garage à proximité, renforçant ainsi le confort et la praticité de ce bien. Implantée à Bredene, cette maison permet un accès facile à la mer et aux plages reconnues de la côte belge. La proximité des commerces, des transports en commun et des installations de loisirs en fait une résidence principale attrayante, un second domicile paisible ou un investissement sûr au bord de la mer. Le bien sera disponible à partir du 15 septembre 2026 et ne comporte pas de charges liées à la TVA. Avec un revenu cadastral de 535 €, cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

189 m²

Surface totale

189 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

132 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20221029-0002711742-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42813 Réf. vendeur: Groenendijkstraat 125 - 8450 Bredene Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Klimopje

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

2,4 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

556 m 7'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

624 m 7'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

680 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1 km 13'

Gares

Oostende / Ostende

3,6 km 36' 3,8 km 7' 1,9 km 21' 3,6 km 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,8 km 46' 8,5 km 10' 6,5 km 22'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,4 km 6' 1 km 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3,6 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 532 m 8' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Bredene

1,9 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 20' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Groenendijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Koninklijk Werk Ibis", à seulement 28 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv Klimopje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Bredene" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 10 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (13 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 13 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler