Maison à vendre - Bredene RWC42813 Vendu

Groenendijkstraat 125 8450 Bredene

309 000 €

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RWC42813

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Groenendijkstraat 125 8450 Bredene
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Description

Cette résidence entièrement rénovée en 2020, située à Bredene au 125 de la Groenendijkstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier côtier belge. Proposée au prix de 309 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 189 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant trois chambres, une salle de bain moderne de 7 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m² entièrement équipée. L’intérieur se distingue par un espace de vie chaleureux de 32 m² avec parquet élégant, complété par une buanderie fonctionnelle et un espace polyvalent sous les combles d’environ 46 m², pouvant être aménagé selon les besoins futurs. Le bien bénéficie d’un confort moderne grâce à une rénovation complète comprenant le double vitrage en PVC, un système de chauffage au mazout, un certificat électrique conforme ainsi qu’une isolation performante du toit. Une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres contribue à une gestion durable des ressources. L’orientation du jardin et de la terrasse de 30 m² est sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal de l’après-midi jusqu’au soir, idéal pour la détente. En outre, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur pour les vélos et le matériel de plage, avec la possibilité d’acquérir une place de garage à proximité, renforçant ainsi le confort et la praticité de ce bien. Implantée à Bredene, cette maison permet un accès facile à la mer et aux plages reconnues de la côte belge. La proximité des commerces, des transports en commun et des installations de loisirs en fait une résidence principale attrayante, un second domicile paisible ou un investissement sûr au bord de la mer. Le bien sera disponible à partir du 15 septembre 2026 et ne comporte pas de charges liées à la TVA. Avec un revenu cadastral de 535 €, cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A partir du : 15/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

189 m²

Surface totale

189 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

132 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20221029-0002711742-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Klimopje

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

2,4 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

556 m 7'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

624 m 7'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

680 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1 km 13'

Gares

Oostende / Ostende

3,6 km 36' 3,8 km 7' 1,9 km 21' 3,6 km 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,8 km 46' 8,5 km 10' 6,5 km 22'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,4 km 6' 1 km 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3,6 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 532 m 8' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Bredene

1,9 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 20' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,5 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Groenendijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (13 minutes).Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kdv Klimopje" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Koninklijk Werk Ibis", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Bredene" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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