Huis te koop - Bredene RWC42813

Groenendijkstraat 125 8450 Bredene

309 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Groenendijkstraat 125 8450 Bredene

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bredene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

INSTAPKLARE WONING OP GUNSTIGE LOCATIE IN BREDENE

Op zoek naar een instapklare woning aan de Belgische kust? Deze smaakvol gerenoveerde woning (2020) in Bredenecombineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging op korte afstand van de zee en het Oosterstrand. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vormt dit de ideale thuisbasis, een zorgeloos tweede verblijf of een interessante investering aan de kust.

De woning onderging in 2020 een grondige renovatie en werd uitgerust met alle moderne comfort. Zo beschikt ze over centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken aan de voorzijde, een volledig geïsoleerd daken een conforme elektrische installatie. Bovendien zorgt de regenwaterput van 10.000 liter voor een extra duurzame meerwaarde.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met vestiaire en praktische maatkasten onder de trap. De gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een handige wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Buiten geniet u volop van het zonnige zuidwestgerichte terras, waar het heerlijk vertoeven is van de middag tot de avond. De aanwezige extra bergingen bieden bovendien voldoende ruimte voor fietsen, strandmateriaal en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met maatmeubilair, aangevuld met een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of kinderkamer.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan gebruikt worden als zolder, extra bergruimte of verder afgewerkt worden tot bijkomende slaapkamer(s).

Als extra troef bestaat de mogelijkheid om de huur van een garagebox recht tegenover de woning over te nemen. Dit biedt een bijzonder praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats voor fietsen of extra bergruimte in de onmiddellijke omgeving.

Kortom, een verrassend ruime en perfect onderhouden kustwoning met zonnig terras, praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden én de mogelijkheid tot het overnemen van een nabijgelegen garagebox. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning vlak bij zee, zowel voor eigen bewoning, tweede verblijf als investering. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 535 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Vanaf 15/09/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

5 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

189 m²

Totale oppervlakte

189 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

132 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221029-0002711742-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42813 Ref. verkoper: Groenendijkstraat 125 - 8450 Bredene Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Klimopje

48 m 9'' 48 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

385 m 1' 17'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Middelbare scholen

Koninklijk Werk Ibis

2,4 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 28'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,3 km 4'

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

556 m 7'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

624 m 7'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

680 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

1 km 13'

Treinstations

Oostende / Ostende

3,6 km 36' 3,8 km 7' 1,9 km 21' 3,6 km 51'

Luchthavens

Ostend-Bruges International Airport

7,8 km 46' 8,5 km 10' 6,5 km 22'

Laadstations

Kapelstraat 47-49

2 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

1,4 km 6' 1 km 13' 1,4 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Oostende Station

3,6 km 51'

Winkels

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 532 m 8' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Bredene

1,9 km 9' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 20' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

1,9 km 6' 2,4 km 3' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Golfen

Wellington Golf Oostende

6,5 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Groenendijkstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" station.Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 10 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 4 minuten en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) in 13 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Koninklijk Werk Ibis", een middelbare school bereikbaar in 28 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kdv Klimopje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

"Wellington Golf Oostende" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Oostende Stroombanklaan (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Bredene (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Duinkerke in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets