Maison à vendre - Gistel RBV82201 Option

Tempeldreef 23 8470 Gistel

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Tempeldreef 23 8470 Gistel

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Description

Situé à Gistel, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, confortable et bien situé dans un environnement résidentiel calme. Avec un prix de 395 000 €, cette maison construite en 1955 offre une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains, et deux toilettes. La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée, avec notamment un système de chauffage à pompe à chaleur, une cheminée à pellets pour les mois d'hiver, et 17 panneaux solaires qui contribuent à réduire la consommation énergétique. La disposition intérieure est pensée pour le confort et la convivialité, avec une pièce de vie lumineuse située à l'avant, une cuisine spacieuse équipée de tous les appareils modernes, y compris un îlot de cuisson au gaz, et une salle de bain élégante comprenant baignoire, douche, double lavabo et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo. Un escalier fixe mène à une troisième chambre sous les combles, aménagée dans un espace de charme grâce à un aménagement chaleureux dans le toit. La propriété bénéficie aussi d’un grand garage, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace atelier adjacent, offrant de nombreuses options pour des loisirs ou des activités professionnelles. L'extérieur est également pensé pour la détente et la convivialité. La cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, menant à un atelier multifonctionnel, et la terrasse de 30 m² sous la pergola avec un vigne offre un espace idéal pour profiter des rayons du matin ou des soirées d'été. La jardin soigneusement aménagé garantit confidentialité et tranquillité, avec une zone supplémentaire à l’arrière pour profiter du soleil en toute intimité. Gistel bénéficie d’un environnement résidentiel idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. La maison est orientée est à l’avant, ce qui permet de bénéficier d’une belle luminosité dans la journée. La zone est non inondable et dépourvue de restrictions particulières, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La disponibilité immédiate facilite la planification d’une visite ou d’un achat rapide. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier alliant confort moderne, espace généreux et localisation privilégiée dans la région de Gistel, cette maison est une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

476 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20251122-00037339695-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV82201 Réf. vendeur: TDR023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klimop

909 m 3' 909 m 1' 24'' 596 m 11' 909 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tempeldreef-Zevekote

46 m 9'' 46 m 5'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Gistel

909 m 3' 909 m 1' 24'' 596 m 11' 909 m 11'

Écoles secondaires

Go!da Vinci Atheneum Koekelare

901 m 3' 901 m 1' 23'' 554 m 11' 901 m 11'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,9 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

567 m 7'

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

567 m 7'

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

567 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

10,9 km 47' 11,5 km 15' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10,3 km 38' 10,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

8,2 km 31' 7,6 km 23' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Gistel

677 m 2' 20'' 677 m 58'' 663 m 8' 663 m 8'

Carrefour Market Gistel

830 m 2' 46'' 830 m 1' 6'' 561 m 10' 816 m 10'

Okay Gistel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11,4 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Tempeldreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gistel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gistel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gistel" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - Tempeldreef-Zevekote" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Go!da Vinci Atheneum Koekelare" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Klimop Gistel", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Klimop", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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