Maison à vendre - Ichtegem RBW43278

Veldstraat 76 8480 Ichtegem

329 000 €

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RBW43278

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ichtegem, cette résidence à vendre au prix de 329 000 € offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur futur bien immobilier. Construite en 1960, cette maison de 208 m² habitables s’implante sur un vaste terrain de 1070 m² orienté plein sud, assurant ainsi une luminosité optimale et un agréable espace extérieur. Actuellement en état à rénover, cette propriété se caractérise par une configuration à quatre façades, comprenant trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu’un garage intégré, offrant un cadre de vie familial confortable et fonctionnel. La distribution intérieure présente un vaste espace de vie accessible dès l'entrée, avec un séjour lumineux adjoint à une cuisine donnant directement sur le jardin. Un espace annexe permet d’envisager plusieurs usages tels qu’un bureau ou une zone de rangement, tandis que la cave et la buanderie complètent les fonctionnalités pratiques de la maison. À l’étage, outre la salle de bain rénovée, deux chambres sont disponibles dont une disposant d’un dressing. La généreuse surface sous combles constitue une opportunité supplémentaire pour aménager une troisième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. Le chauffage central au gaz et les fenêtres à double vitrage participent à un confort énergétique appréciable, bien que l’EPC indique un niveau à améliorer. Implantée dans un quartier résidentiel calme et non soumis à un risque d’inondation, cette demeure bénéficie d’un emplacement accessible tout en offrant la tranquillité d’un cadre semi-urbain. Le terrain généreux permet même la possibilité d’acquérir le terrain attenant pour agrandir la surface extérieure et exploiter pleinement le potentiel du site. Ce bien constitue une toile blanche idéale pour qui souhaite investir dans une maison à rénover selon ses goûts et son style. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1070 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

851 kWh/m²/an

Référence PEB

20231210-0003066146-RES-1

Date de validité PEB

10/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43278 Réf. vendeur: 4410403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hermelijn

2,1 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wijnendale

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wijnendale

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Smik

5,1 km 17' 5,5 km 7' 4,3 km 10' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,2 km 9'

Bus

De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

372 m 4'

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

378 m 5'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

871 m 10'

Gares

Torhout

5,9 km 22' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,2 km 1º 13' 20,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

2,6 km 9' 3,7 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Okay Koekelare

4,5 km 15' 5 km 6' 3,8 km 10' 4,5 km 54'

Aldi Ichtegem

5,8 km 26' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

21,1 km 23'

Éducation

Vivre près de Veldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wijnendale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hermelijn", à 25 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Smik" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Torhout" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ichtegem" (5 minutes en voiture), "Okay Koekelare" (6 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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