Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Deze recente halfopen bebouwing uit 2023 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uiterst praktische manier. Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige thuis.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling creëren een ruimtelijk gevoel in de leefruimte, waar de zithoek en eetruimte naadloos aansluiten op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Het gelijkvloers beschikt verder over een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede handige berging en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Het recente bouwjaar, de kwalitatieve afwerking en de gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen maken dit tot een ideale, instapklare thuis.
Fiscaal voordeel: de woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Bij het verlijden van de verkoopovereenkomst (compromis) in 2026 kan, indien aan de wettelijke voorwaarden is voldaan, het verlaagde verkooprecht van 2% gelden in plaats van 3%. Zo kunt u mogelijk aanzienlijk besparen op de aankoopkosten.
De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2027.
Wilt u de troeven van deze woning zelf ontdekken?
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Vivre près de Wijngaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Oostende - Brugge, 311 - Gistel - Brugge, 30 - Brugge - Oostende avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 13 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" est à moins de 11 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Ostende à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Varsenare" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Jabbeke" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Jabbeke" (7 minutes en voiture).
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Wassenaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Pinnemuts", à 15 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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