STARTPRIJS
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Deze recente halfopen bebouwing uit 2023 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uiterst praktische manier. Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige thuis.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling creëren een ruimtelijk gevoel in de leefruimte, waar de zithoek en eetruimte naadloos aansluiten op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Het gelijkvloers beschikt verder over een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede handige berging en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Het recente bouwjaar, de kwalitatieve afwerking en de gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen maken dit tot een ideale, instapklare thuis.
Fiscaal voordeel: de woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Bij het verlijden van de verkoopovereenkomst (compromis) in 2026 kan, indien aan de wettelijke voorwaarden is voldaan, het verlaagde verkooprecht van 2% gelden in plaats van 3%. Zo kunt u mogelijk aanzienlijk besparen op de aankoopkosten.
De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2027.
Wilt u de troeven van deze woning zelf ontdekken?
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Vivre près de Wijngaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Pinnemuts" est accessible en 3 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Brugge - Oostende, 312 - Brugge - Oostende, 30 - Oostende - Brugge avec une station située à 9 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Varsenare" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Jabbeke" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Jabbeke" (7 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 21 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" est à moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 13 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 20 minutes en voiture ou 88 minutes en transport en commun.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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