Toerisme
Zich vestigen nabij Wijngaardstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Royal Ostend Golf Club" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.
Huis te koop, Varsenare RBX36506
Wijngaardstraat 3, 8490 Varsenare
499 000 €
3 Slaapkamer(s)
131 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
120 m² Tuin
Beschrijving
STARTPRIJS
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Deze recente halfopen bebouwing uit 2023 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uiterst praktische manier. Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige thuis.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling creëren een ruimtelijk gevoel in de leefruimte, waar de zithoek en eetruimte naadloos aansluiten op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Het gelijkvloers beschikt verder over een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede handige berging en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Het recente bouwjaar, de kwalitatieve afwerking en de gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen maken dit tot een ideale, instapklare thuis.
Fiscaal voordeel: de woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Bij het verlijden van de verkoopovereenkomst (compromis) in 2026 kan, indien aan de wettelijke voorwaarden is voldaan, het verlaagde verkooprecht van 2% gelden in plaats van 3%. Zo kunt u mogelijk aanzienlijk besparen op de aankoopkosten.
De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2027.
Wilt u de troeven van deze woning zelf ontdekken?
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2022
Beschikbaarheid
Vanaf 01/09/2027
Prijs
499 000 €
Kadastraal inkomen
708 €
Maandelijks huurinkomen
499 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
120 m²
Totale grondoppervlakte
303 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
9 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
31012-G-OMV_2021177363/EP20800/A016/D01/SD0001
Geldigheidsdatum EPC
07/07/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Pinnemuts
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Basisscholen
Mast Brugge
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik
30 - Brugge - Oostende
Bus
312 - Brugge - Oostende
30 - Oostende - Brugge
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
De Wereld Is Klein
Laadstations
Cambio - Bib St Andries
Autodelen
Winkelen
Delhaize Varsenare
Winkels
Okay Jabbeke
Albert Heijn - Jabbeke
Toerisme
Royal Ostend Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Brugge
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Mast Brugge" is bereikbaar in 6 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Pinnemuts" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Wassenaard" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 13 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Oostende ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Brugge in 27 minuten op de fiets.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 312 - Brugge - Oostende, 30 - Oostende - Brugge, 30 - Brugge - Oostende met een halte op 9 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Varsenare (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Jabbeke (5 minuten rijden), Albert Heijn - Jabbeke (7 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan