Maison à vendre - Portimão VBD61252

Villa de luxe avec 5 chambres et 5 suites dans le quartier de Praia do Vau, juste au bord d’une réserve naturelle, près d’Alvor. Construit en 2018 et niché dans une magnifique zone verte de 10 455 m² avec un jardin, plusieurs arbres fruitiers et une vue panoramique dégagée sur la mer. L’architecture de la propriété est orientée vers les majestueuses vues sur la mer que l’on peut apprécier depuis toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand salon donnant sur la mer et la piscine, une grande salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de style américain, une autre kitchenette, un garde-manger, une suite complète et une salle de bain séparée. Ces pièces sont reliées à d’immenses terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et la piscine chauffée. Au premier étage, il y a une suite avec cabine d’essayage et salon, trois suites complètes, toutes avec de grands balcons offrant vue et donnant accès à une immense terrasse. Au sous-sol, il y a une très grande zone pouvant accueillir au moins 10 voitures dans 2 garages séparés. La maison a des plafonds très hauts, un ascenseur du sous-sol à la terrasse au 2e étage et est accessible en fauteuil roulant à tous les étages. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de surveillance, d’une climatisation, d’un aspirateur central, d’un chauffage par le sol et d’un système de domotique (qui peut être contrôlé à distance, téléphone portable ou ordinateur). La vaste zone de collecte d’eau de pluie permet à la citerne, d’une capacité d’environ 100 m3, d’être entièrement remplie cette année. Il existe un système solaire de bonne taille pour le chauffage de l’eau ainsi que pour la piscine et le chauffage par le sol. Il existe également des modules photovoltaïques d’une puissance maximale de 3,25 kWh pour l’autoconsommation et la vente des surplus au réseau. La domotique permet de contrôler le bureau, la climatisation, les rideaux électriques, l’alimentation en gaz, l’irrigation automatique, l’interphone vidéo, le système d’alarme (sécurité active), le système de musique complet, le système d’aspiration central, l’éclairage extérieur de la piscine et de l’ascenseur. Un sentier exclusif d’environ 200 m mène directement à la plage et est inscrit dans les documents de propriété. Praia do Vau est l’une des stations balnéaires les plus populaires de l’Algarve, juste à l’extérieur de la ville de Portimão, la deuxième plus grande de l’Algarve et la plus grande de l’ouest, qui a traditionnellement été un centre de construction navale, de pêche aux sardines et de transformation du poisson. Elle offre une vaste étendue de sable doré immaculé (1,5 km), des eaux d’une pureté cristalline qui reflètent une multitude de nuances de bleu, entourée d’un paysage idyllique avec les rochers capricieux qui lui donnent son nom. À l’extrémité inférieure, marchez le long des larges sentiers en bois qui longent le sable. De plus, il existe plusieurs bars et restaurants ainsi qu’un espace réservé aux sports de plage, en particulier le lieu des 12 équipes qui joueront simultanément le Mundialito Beach Football et la deuxième phase de l’EBFL - Ligue européenne de beach football. En haut, le long de l’avenue en bord de mer menant au port de la Marina de Portimão, vous trouverez un large choix d’hébergements, restaurants et bars, la plupart avec terrasses extérieures, discothèques et un casino. Vous serez agréablement surpris par la magnifique vue panoramique sur la côte dont on profite depuis l’est depuis la forteresse de Santa Catarina de Ribamar, construite sous le règne de D. Filipe III (D. Filipe IV d’Espagne), proposée par l’ingénieur italien Alexandre Massai pour défendre la barre de la rivière Arade et, à l’ouest, du point de vue de Três Castelos. Le paysage naturel est à couper le souffle. Distances (en kilomètres et en voiture) de Praia da Rocha à : - Portimão - 3 km (environ. 5 minutes) - Alvor - 3 km (environ 5 minutes) - Lagos - 20 km (environ 25 minutes) - Aéroport international de Faro - 78 km (environ 53 minutes) Tout voir Réduire