Maison à vendre - Courtrai RBU24512

Hugo Verriestlaan 108a 8500 Courtrai

365 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24512

  • 5 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante ville de Kortrijk, cette résidence à vendre représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier versatile et rénové avec soin. Offrant un accès aisé au centre-ville ainsi qu’aux écoles, commerces et transports en commun, cette maison allie praticité et confort dans un environnement résidentiel. Son adresse précise, Hugo Verriestlaan 108a, témoigne d’une localisation privilégiée, idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable. Avec un prix attractif de 365 000 €, cette propriété séduit aussi bien les familles que les investisseurs désireux de profiter de la croissance du marché locatif étudiant ou de partager une habitation pour travailleurs. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses rénovations récentes, notamment en 2024 avec l’installation de nouvelles fenêtres, une cuisine contemporaine et une salle de bain refaite à neuf. La maison offre un espace habitable généreux de 140 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres dont deux avec douche privée, une salle de bain supplémentaire, deux toilettes séparées ainsi qu’une cuisine pratique et fonctionnelle. La surface de la pièce principale, d’environ 36 m², constitue un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. À l’extérieur, une agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le sous-sol offre un espace pratique pour le stockage ou diverses activités. La propriété dispose également d’un système de chauffage au bois, d’un double vitrage garantissant une bonne isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement stratégique de cette maison confère de nombreux avantages : sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et activités culturelles, tout en offrant un accès facile aux principales axes routiers. La configuration du terrain – avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 30 mètres – permet d’envisager un aménagement intérieur ou extérieur complémentaire selon les projets. Une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa flexibilité et ses nombreux atouts. La vente est directe, sans agence immobilière, ce qui représente une occasion rare d’acquérir un bien à un prix compétitif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le propriétaire directement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24512 Réf. vendeur: 4143512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thomas Tijm

880 m 2' 56'' 938 m 1' 25'' 715 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

578 m 1' 55'' 578 m 1' 11'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Drie Hofsteden

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Go! Athena - Campus Drie Hofsteden 1ste Graad Kortrijk

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 2' 5''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 30 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Avelgem

366 m 4'

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

366 m 4'

De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem

366 m 4'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,7 km 25' 7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

722 m 2' 41'' 722 m 9' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Kortrijk

875 m 3' 875 m 1' 43'' 662 m 11' 875 m 11'

Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)

966 m 3' 966 m 1' 56'' 801 m 12' 966 m 12'

Carrefour Market Kortrijk Walle

1,4 km 5' 1,6 km 2' 46'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,2 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,9 km 13'

Golfs

Waregem Golf

16,5 km 13'

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Kortrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Basisschool Drie Hofsteden" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Athena - Campus Drie Hofsteden 1ste Graad Kortrijk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Jozef" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Thomas Tijm" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem, De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove, De Lijn - 30 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Avelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sint Elisabeth" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

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