Maison à vendre - Courtrai RBV83433

Graaf Karel de Goedelaan 2 8500 Courtrai

285 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV83433

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Graaf Karel de Goedelaan 2 8500 Courtrai
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Courtrai ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Kortrijk, cette résidence à vendre offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Nichée dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des principales voies d’accès, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique et pratique. Avec une surface habitable de 174 m², cette propriété datant de 1967 possède une structure solide à rénover selon vos goûts et besoins. Son prix de 285 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence familiale, d’autant plus qu’elle n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate. La configuration intérieure de cette maison est fonctionnelle et offre plusieurs espaces distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un WC séparé, une lumineuse salle de séjour combinée avec la salle à manger, ainsi qu’une cuisine accessible menant directement à une charmante ville jardin orientée au nord-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace de détente extérieur. À l’étage, la maison propose une distribution classique avec un palier desservant trois chambres, chacune équipée d’une vasque individuelle, une salle de bain avec douche et double lavabo, ainsi qu’un second WC séparé. La propriété dispose également d’une cave complète offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage, tandis que le garage attenant avec porte sectionnelle peut être transformé en un espace double, offrant une solution pratique pour le stationnement ou des ateliers. L’environnement immédiat est idéal pour toute famille ou personne recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La maison étant située dans un secteur résidentiel avec une construction respectant la vocation urbaine locale, elle est conforme aux normes urbanistiques en vigueur. La parcelle, d’une superficie totale de 208 m², est bordée par trois façades, permettant une bonne luminosité et une ventilation naturelle. La toiture et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique correcte, même si un certificat électrique doit être mis à jour. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement convivial et accessible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Imani au Tel 0478 26 26 36 . Cette maison à Kortrijk représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

208 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003736406-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83433 Réf. vendeur: 4364901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Auricula

1,4 km 5' 1,5 km 3' 960 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus

249 m 49'' 249 m 30'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus

249 m 49'' 249 m 30'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

227 m 1' 13'' 213 m 30'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 15''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

429 m 5'

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

466 m 6'

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen

665 m 8'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,1 km 6' 1,1 km 2' 19'' 819 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,7 km 18' 4,9 km 6' 2,5 km 38'

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

823 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park Courtrai (P)

1,1 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

970 m 12'

Supermarchés

Colruyt Kortrijk

901 m 3' 1 km 2' 4'' 534 m 10' 850 m 10'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,1 km 4' 1,4 km 2' 57'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Kortrijk

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 999 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,4 km 12'

Golfs

Waregem Golf

19,9 km 15'

Transports

Vivre près de Graaf Karel de Goedelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - B-Park Courtrai (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 15 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Auricula" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler