• 2 Chambre(s)
  • 114
Magerstraat 64 8501 Heule

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Description

Située à Heule, au 64 Magerstraat, cette résidence propose un projet de rénovation sur un vaste terrain de 1 281 m². Cette propriété de style classique, datant de l'année 1899, offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface généreuse et un jardin spacieux, ce bien se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine attenante, un espace de stockage et une cave. L'étage abrite deux chambres ainsi qu'une troisième pièce mansardée, et un escalier donne accès à un grenier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement futur. Malgré l'état actuel, la structure offre de nombreuses options pour réimaginer l'espace intérieur selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin très spacieux, complété par une parcelle de prairie et des dépendances pratiques totalisant 75 m² pour le stockage. De plus, il y a amplement d'espace pour le stationnement privé sur la propriété. Orientée à l'est, la façade de 17 mètres assure une belle luminosité matinale. Bien qu'elle soit située en zone résidentielle, la propriété n'est pas dans une zone inondable, ce qui ajoute à sa sécurité et son attrait. La maison est disponible immédiatement pour ceux prêts à entreprendre ce projet passionnant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1281 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003563583-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94272 Réf. vendeur: 2025/081/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

643 m 2' 8'' 643 m 46'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Katrien

754 m 2' 33'' 754 m 59'' 719 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Katrien

726 m 2' 26'' 726 m 55'' 656 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

2,5 km 8' 2,5 km 2' 59'' 2,1 km 16' 2,5 km 30'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,2 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

694 m 8'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

706 m 8'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

2,1 km 26'

Gares

Bissegem

5,5 km 24' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,4 km 27' 6,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Devos-Capoen

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

4,8 km 19' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Supermarchés

Comarkt Lendelede

2,4 km 8' 2,4 km 2' 53'' 2 km 15' 2,4 km 29'

Spar Lendelede

2,9 km 12' 3 km 4' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Aldi Kortrijk

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,7 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,4 km 17'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 19'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 21 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Bissegem") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Devos-Capoen") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Katrien", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 30 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pamperke" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Lendelede" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lendelede" (4 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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