Maison à vendre - Heule RBS94272 Option

Magerstraat 64 8501 Heule

179 000 €

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RBS94272

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
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Description

Située à Heule, au 64 Magerstraat, cette résidence propose un projet de rénovation sur un vaste terrain de 1 281 m². Cette propriété de style classique, datant de l'année 1899, offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface généreuse et un jardin spacieux, ce bien se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine attenante, un espace de stockage et une cave. L'étage abrite deux chambres ainsi qu'une troisième pièce mansardée, et un escalier donne accès à un grenier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement futur. Malgré l'état actuel, la structure offre de nombreuses options pour réimaginer l'espace intérieur selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin très spacieux, complété par une parcelle de prairie et des dépendances pratiques totalisant 75 m² pour le stockage. De plus, il y a amplement d'espace pour le stationnement privé sur la propriété. Orientée à l'est, la façade de 17 mètres assure une belle luminosité matinale. Bien qu'elle soit située en zone résidentielle, la propriété n'est pas dans une zone inondable, ce qui ajoute à sa sécurité et son attrait. La maison est disponible immédiatement pour ceux prêts à entreprendre ce projet passionnant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1281 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003563583-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94272 Réf. vendeur: 2025/081/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

643 m 2' 8'' 643 m 46'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Katrien

754 m 2' 33'' 754 m 59'' 719 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Katrien

726 m 2' 26'' 726 m 55'' 656 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

2,5 km 8' 2,5 km 2' 59'' 2,1 km 16' 2,5 km 30'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,2 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

694 m 8'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

706 m 8'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

2,1 km 26'

Gares

Bissegem

5,5 km 24' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,4 km 27' 6,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Devos-Capoen

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

4,8 km 19' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Supermarchés

Comarkt Lendelede

2,4 km 8' 2,4 km 2' 53'' 2 km 15' 2,4 km 29'

Spar Lendelede

2,9 km 12' 3 km 4' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Aldi Kortrijk

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,7 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,4 km 17'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 19'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 57 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Devos-Capoen") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pamperke" à 8 minutes à la marche."Prizma - Middenschool Lendelede" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Katrien", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt Lendelede" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lendelede" (4 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (4 minutes en voiture).

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