Maison à vendre - Gullegem RBW11751

Hugo Verriestlaan 100 8560 Gullegem

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RBW11751

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 100, avenue Hugo Verriest à Gullegem représente un bien immobilier d’exception combinant confort de vie et espace professionnel. Édifiée en 1971, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 176 m², incluant quatre chambres, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur souhaitant un bureau à domicile. Le logement comprend également une salle de bain ainsi qu’une cuisine fonctionnelle donnant accès à un terrasse couverte, idéale pour profiter en toutes saisons de la vie en extérieur. Le bien dispose en outre d’un garage privatif et d’un jardin soigné, sur une parcelle totale de 1 297 m², apportant un cadre verdoyant et paisible. L’atout majeur de ce bien réside dans sa partie professionnelle : un vaste et impeccablement entretenu entrepôt avec une porte d’accès haute, d’une superficie d’environ 480 m², jouxte la maison. Cette configuration unique permet de conjuguer aisément habitation et activité professionnelle, particulièrement appréciée dans un contexte où visibilité et accessibilité sont clés. L’ensemble bénéficie d’une excellente situation le long de l’avenue Hugo Verriest, offrant une bonne visibilité et une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la R8. Le système de chauffage est assuré au mazout, et le bien nécessite des travaux de rénovation conformément à l’obligation imposée par la Région flamande, avec une offre disponible pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Proposé à un prix compétitif avec un revenu cadastral de 2 290 €, ce bien rare sur le marché invite les acquéreurs à saisir une opportunité alliant habitation spacieuse, cadre verdoyant et potentiel commercial. La destination urbanistique résidentielle du terrain garantit un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités de Gullegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien polyvalent et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1297 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jij En Ik

261 m 52'' 261 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

664 m 2' 19'' 664 m 1' 5'' 570 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

705 m 2' 24'' 757 m 1' 18'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,6 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,6 km 1' 50''

A19 : Courtrai - Ypres

1,6 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

678 m 8'

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

678 m 8'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

678 m 8'

Gares

Bissegem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2,3 km 38'

Bornes de recharge

Pauls Place

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,2 km 18' 3,5 km 36' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Gullegem

328 m 1' 8'' 322 m 25'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Okay Gullegem

813 m 4' 1,1 km 1' 36'' 585 m 10' 813 m 10'

Aldi Gullegem

913 m 3' 926 m 1' 19'' 775 m 11' 913 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,3 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17 km 15'

Golfs

Waregem Golf

24,1 km 19'

Magasins

Vivre près de Hugo Verriestlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gullegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gullegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gullegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Jij En Ik", une crèche joignable en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School De Gulleboom", à 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Guldensporencollege 9" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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