Maison à vendre - Gullegem RBW11751

Hugo Verriestlaan 100 8560 Gullegem

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RBW11751

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 100, avenue Hugo Verriest à Gullegem représente un bien immobilier d’exception combinant confort de vie et espace professionnel. Édifiée en 1971, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 176 m², incluant quatre chambres, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur souhaitant un bureau à domicile. Le logement comprend également une salle de bain ainsi qu’une cuisine fonctionnelle donnant accès à un terrasse couverte, idéale pour profiter en toutes saisons de la vie en extérieur. Le bien dispose en outre d’un garage privatif et d’un jardin soigné, sur une parcelle totale de 1 297 m², apportant un cadre verdoyant et paisible. L’atout majeur de ce bien réside dans sa partie professionnelle : un vaste et impeccablement entretenu entrepôt avec une porte d’accès haute, d’une superficie d’environ 480 m², jouxte la maison. Cette configuration unique permet de conjuguer aisément habitation et activité professionnelle, particulièrement appréciée dans un contexte où visibilité et accessibilité sont clés. L’ensemble bénéficie d’une excellente situation le long de l’avenue Hugo Verriest, offrant une bonne visibilité et une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la R8. Le système de chauffage est assuré au mazout, et le bien nécessite des travaux de rénovation conformément à l’obligation imposée par la Région flamande, avec une offre disponible pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Proposé à un prix compétitif avec un revenu cadastral de 2 290 €, ce bien rare sur le marché invite les acquéreurs à saisir une opportunité alliant habitation spacieuse, cadre verdoyant et potentiel commercial. La destination urbanistique résidentielle du terrain garantit un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités de Gullegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien polyvalent et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1297 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jij En Ik

261 m 52'' 261 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

664 m 2' 19'' 664 m 1' 5'' 570 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

705 m 2' 24'' 757 m 1' 18'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

1,6 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,6 km 1' 50''

A19 : Courtrai - Ypres

1,6 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

678 m 8'

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

678 m 8'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

678 m 8'

Gares

Bissegem

2,2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2,3 km 38'

Bornes de recharge

Pauls Place

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,2 km 18' 3,5 km 36' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Gullegem

328 m 1' 8'' 322 m 25'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Okay Gullegem

813 m 4' 1,1 km 1' 36'' 585 m 10' 813 m 10'

Aldi Gullegem

913 m 3' 926 m 1' 19'' 775 m 11' 913 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,3 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17 km 15'

Golfs

Waregem Golf

24,1 km 19'

Transports

Vivre près de Hugo Verriestlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bissegem" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gullegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gullegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gullegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Avec Roulers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Guldensporencollege 9" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Jij En Ik" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School De Gulleboom" est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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