Maison à vendre - Moorsele RBW30797

Overheulestraat 142 8560 Moorsele

359 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Overheulestraat 142 8560 Moorsele

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Description

Située à Moorsele, cette résidence exceptionnelle à vendre se distingue par une rénovation complète achevée en 2026, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort de vie ainsi qu’à la performance énergétique. Offrant une surface habitable généreuse de 207 m², cette maison familiale aux lignes élégantes propose un agencement réfléchi et des finitions soignées qui répondent aux exigences contemporaines. Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil avec un toilette invités donne le ton d’un intérieur lumineux et spacieux, où la fonctionnalité se marie harmonieusement avec une atmosphère accueillante. La cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG, un îlot central et de nombreux rangements constitue le cœur vivant du bien, idéal pour cuisiner, partager des repas et recevoir dans un cadre chaleureux. Cette demeure bénéficie également d’une pièce technique/lingerie adjacente accessible par une seconde porte d’entrée, avec un accès pratique au jardin, ce qui ajoute une réelle valeur d’usage au quotidien. Le séjour, remarquablement large et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un jardin orienté à l’est, entièrement clos, avec une large terrasse offrant un espace de détente privé et paisible. À l’étage, deux grandes chambres complètent une salle de bains élégante, dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un second toilette. Le second étage a été aménagé en suite parentale avec dressing intégré, offrant un espace calme et confortable parfait pour la quiétude et la vie de famille. Sur le plan technique, cette résidence est équipée du chauffage au sol, de huit panneaux photovoltaïques (3 640 Wp), d’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres ainsi que d’un visiophone, avec les conduites déjà prévues pour une future pompe à chaleur. Proposée au prix de 359 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation avantageuse à Moorsele, dans une zone résidentielle paisible sans être exposée aux risques d’inondation. Son classement énergétique affiche un excellent label A avec un EPC de 90 kWh/m²/an, conforme aux normes actuelles et renforcé par un certificat d’installation électrique validé ainsi qu’un certificat « As-Built ». Avec une superficie totale de terrain de 322 m² et une façade de 7 mètres, cette maison offre un cadre où confort moderne rime avec efficacité énergétique et qualité de vie. Nous vous invitons à découvrir cette opportunité rare sur le marché, vendue directement par le propriétaire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact rapidement avec le vendeur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

207 m²

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

322 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20260620--000389885-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30797 Réf. vendeur: 4400688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambinos

604 m 2' 1'' 604 m 58'' 579 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bamo

775 m 2' 35'' 775 m 1' 22'' 674 m 9' 775 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bamo

775 m 2' 35'' 775 m 1' 22'' 674 m 9' 775 m 9'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

4 km 14' 5,9 km 7' 3,6 km 31' 4 km 48'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

962 m 12'

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

962 m 12'

De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem

1,2 km 15'

Gares

Wevelgem

4,5 km 17' 5,4 km 8' 4,2 km 26' 4,5 km 54'

Aéroports

Wevelgem Airport

7 km 25' 7,5 km 9' 4,9 km 41'

Bornes de recharge

Suntronics

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

4,4 km 15' 4,3 km 25' 4,4 km 53'

Supermarchés

Spar Moorsele

973 m 3' 973 m 1' 51'' 887 m 12' 973 m 12'

Carrefour Market Gullegem

3,7 km 20' 3,8 km 6' 2,8 km 25' 3,7 km 44'

Okay Gullegem

4,5 km 15' 4,5 km 7' 3,5 km 28' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19,6 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,9 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Overheulestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 27 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bamo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bambinos" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moorsele" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 9 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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