Maison à vendre - Anzegem RBW77531

Vichtsesteenweg 161C 8570 Anzegem

355 000 €

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RBW77531
  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve à vendre à Anzegem représente une opportunité rare sur le marché immobilier flamand, proposée au prix de 355 000 €. Construite en 2025, cette maison mitoyenne économe en énergie offre une surface habitable généreuse de 165 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain complète avec lavabo, douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'un accès direct à un jardin ensoleillé, agrémenté d’une terrasse et d’un espace de rangement extérieur. L'habitation dispose également d’une entrée accueillante avec un hall et un vestiaire, d’une buanderie pratique ainsi que de nombreuses facilités modernes telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, la double vitrage performant et un système de récupération d’eau de pluie via une citerne de 10 000 litres. Le bâtiment respecte les normes électriques en vigueur, certifié conforme pour l’installation électrique. La parcelle comprend une superficie totale de 306 m² avec un jardin et deux emplacements de parking extérieurs privatifs. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte et bénéficie d’un régime fiscal avantageux avec la possibilité d’appliquer une TVA réduite à 6 %, sous réserve des conditions légales. Située au 161C Vichtsesteenweg dans la commune d’Anzegem, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien immobilier neuf, non meublé et non soumis à un droit de préemption, représente un excellent investissement pour une famille recherchant confort, modernité et économie d’énergie dans un cadre calme et verdoyant. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter Immo Beguin via l’adresse e-mail Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison contemporaine parfaitement équipée dans une région en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

306 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77531 Réf. vendeur: 72355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Avet Martine-Vervaecke Patrick

2,9 km 16' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

650 m 2' 18'' 650 m 1' 3'' 498 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

650 m 2' 18'' 650 m 1' 3'' 498 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

428 m 5'

De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem

484 m 6'

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

2,1 km 25'

Gares

Vichte

3,9 km 13' 3,8 km 5' 3,7 km 46' 3,9 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 59' 19,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

11,2 km 55' 8,9 km 1º 23' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Delhaize Vichte

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Okay Vichte

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 35' 3 km 35'

Carrefour Market Deerlijk

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,2 km 20'

Musées

Site Battlekart

30,8 km 22'

Golfs

Waregem Golf

7,5 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Vichtsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Vichte" (4 minutes en voiture), "Okay Vichte" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Deerlijk" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Avet Martine-Vervaecke Patrick" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 85 - Waregem - Vichte - Anzegem - Avelgem avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vichte" : 5 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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