Maison à vendre - Avelgem RBT82591

8580 Avelgem

149 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82591

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier très calme à Avelgem, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. La propriété dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. La configuration intérieure permet une utilisation pratique et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une résidence principale. À l’étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions (16,15 m² et 9,55 m²) ainsi qu’un hall de distribution. La maison bénéficie en outre d’un grenier isolé, qui offre la possibilité d’aménager des espaces additionnels ou chambres supplémentaires selon vos besoins. L’extérieur se compose d’une agréable terrasse de 12 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d’un petit jardin de 85 m² avec une dépendance supplémentaire pouvant servir de stockage ou d’extension. Côté confort et performance énergétique, cette résidence est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, d’une isolation du toit et de fenêtres en double vitrage. La maison est conforme aux normes électriques en vigueur (AREI) et détient un certificat EPC de classe C, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Facilement accessible avec de nombreuses places de stationnement dans la rue, cette propriété est parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant une maison prête à vivre dans un secteur résidentiel reconnu.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

3441368

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82591 Réf. vendeur: SD/24235/K Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Avelgem (De Toekomst)

574 m 1' 57'' 582 m 1' 4'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem

359 m 1' 25'' 952 m 1' 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem

359 m 1' 25'' 952 m 1' 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

362 m 1' 26'' 949 m 1' 51'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 13'

Bus

De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem

284 m 3'

De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk

307 m 4'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

397 m 5'

Gares

Anzegem

7,5 km 26' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 10' 22,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Imog Moen

7,6 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Avelgem

857 m 2' 51'' 904 m 1' 31'' 726 m 10' 848 m 10'

Aldi Avelgem

1,4 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Colruyt Avelgem

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,9 km 23'

Musées

Site Battlekart

14,8 km 18'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

23,3 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,3 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,9 km 12'

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Imog Moen") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 301 - Avelgem - Otegem - Vichte - Zwevegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Avelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Zonnetje Avelgem (De Toekomst)" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem", à 2 minutes en voiture.

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