Maison à vendre - Avelgem RBW19086
610 000 €
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Description
Cette charmante fermette bénéficie d’une situation exceptionnelle, alliant calme, verdure et intimité.
Située dans une rue sans issue, cette maison très bien entretenue allie confort et luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparé menant vers un spacieux séjour baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger agrémentés d’un feu ouvert. La cuisine équipée avec îlot s’intègre parfaitement à l’ensemble et est complétée par une buanderie pratique.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains soignée avec WC, douche à l’italienne et lavabo.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Un grenier offre un espace de rangement complémentaire. La maison dispose en outre d’un garage spacieux.
À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé, calme et sans vis-à-vis, avec terrasses et étang, idéal pour se détendre. Les panneaux solaires et le boiler solaire constituent des atouts énergétiques supplémentaires. Une maison prête à emménager dans un environnement paisible.
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À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 610 000 €
- Revenu cadastral: 493 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
52 m²
Véranda
Non
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
32 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3587 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
3661 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/09/2025
Emission de CO2
7582
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
Risque élevé
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