Maison à vendre - Dixmude RBW43014

Wijnendalestraat 176 A 8600 Dixmude

389 000 €

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RBW43014

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Diksmuide, située au 176 A Wijnendalestraat, représente un bien immobilier d’exception construit en 2020. Offrant une surface habitable généreuse de 195 m² sur un terrain de 369 m², cette maison dispose de trois façades, ce qui garantit une excellente luminosité naturelle. Conçue pour allier confort et modernité, elle comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu’un espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin privatif. Le rez-de-chaussée est également équipé d’un toilette séparé et d’un abri voiture en carport avec une remise pour le rangement. À l’étage, l’habitation propose un palier desservant trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu’un second toilette indépendant. Une isolation soignée est mise en valeur par la présence d’un grenier isolé accessible, offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement futur. Les installations techniques comprennent un système de chauffage au gaz par plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, garantissant une répartition efficace de la chaleur. De plus, la maison est équipée de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique. L’intégration de panneaux photovoltaïques contribue également à un excellent rendement énergétique, attesté par un certificat EPC de classe A avec une consommation spécifique de 65 kWh/m²/an et un E-peil de 36. Implantée dans une zone résidentielle à Diksmuide, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible sans risque identifié d’inondation ni servitude particulière. Le prix affiché est de 389 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à l’acte. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, économe en énergie et bien conçue dans la région flamande. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

369 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

32003-G-DBA_2017063174/EP00810/A001/D01/SD003

Niveau E

36

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW43014 Réf. vendeur: 9004966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felix - Diksmuide

2,1 km 10' 3,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vladslo-Beerst

2,1 km 10' 3,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vladslo-Beerst

2,1 km 10' 3,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

4,5 km 15' 5,6 km 7' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,4 km 12'

Bus

De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide

2,5 km 30'

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

2,5 km 30'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

1,9 km 23'

Gares

Dixmude / Diksmuide

5,1 km 18' 5,5 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

21 km 1º 12' 27 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

7,6 km 9'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

5,7 km 20' 6 km 7' 4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Diksmuide

5,6 km 20' 5,8 km 7' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Diksmuide

5,6 km 20' 6 km 8' 4,3 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Westgolf

22,7 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de Wijnendalestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dixmude / Diksmuide" : 6 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Diksmuide" (7 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (7 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout, De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvang Felix - Diksmuide" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Vladslo-Beerst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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