Maison à vendre - Nieuwpoort RBU29219

Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort

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RBU29219

  • 5 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

BUITENKANS! Deze leuke woning is opgedeeld in 3 entiteiten en is ideaal gelegen, pal in het gezellige centrum van Nieuwpoort-stad, op 10 minuten wandelen van de kaai en de halte van de kusttram en 10 minuten fietsen van het strand. Op het gelijkvloers heb je momenteel een handelszaak, met 2 behandelkamers op de eerste verdieping achteraan (EPC C). Deze entiteit echter ook ideaal is voor een vrij beroeper en zelfs perfect en zonder veel aanpassingen bruikbaar als duplex (vakantie)appartement met 2 slaapkamers, want keuken en badkamer e.d. zijn reeds geïnstalleerd. Er is daarenboven nog mogelijkheid tot een zolder. Op de eerste en tweede verdieping vooraan hebben we nog een volledig vernieuwd en prachtig ingericht duplex-appartement met nieuwe keuken, design badkamer, 2 slaapkamers (met splinternieuwe veluxen) en nog een bovenliggende geïsoleerde zolder (EPC B). Langs zonnige koer (met luifel) kunnen we nog naar de (verhuurde) achtergebouw, waar zich een duplex studio bevindt, met leefruimte met open keuken op het gelijkvloers en slaapkamer, dressing, badkamer en balkon op het eerste verdiep (EPC F, maar met minieme investeringen drastisch lager te krijgen). Een buitenkans om zoveel potentieel en ruimte op zo'n prachtlocatie aan deze kleine prijs te vinden! Of het nu is als praktijk met woonst, investering, buitenverblijf, handelszaak,... Alles is hier mogelijk en ja hoeft niet meer te investeren! Quasi het hele gebouw is namelijk vernieuwd, verbeterd en smaakvol afgewerkt en multifunctioneel! Contacteer ons om deze opportuniteit te komen ontdekken!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

317 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

152 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003595506-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU29219 Réf. vendeur: OLV023W Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

287 m 59'' 287 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

291 m 1' 53'' 308 m 37'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

323 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

769 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

779 m 9'

Gares

Furnes / Veurne

9,2 km 32' 10 km 10' 8,2 km 55' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13 km 44' 14 km 16' 12,1 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

788 m 2' 37'' 792 m 1' 17'' 623 m 9' 770 m 9'

Carrefour Market Nieuwpoort

700 m 4' 1 km 1' 34'' 618 m 8' 700 m 8'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 10' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

3,9 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Bernarduscollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Cocon" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Furnes / Veurne".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Nieuwpoort") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Westgolf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers se trouve à 39 minutes en voiture. Ostende ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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