Maison à vendre - Nieuwpoort RBV81143

Juul Filliaertweg 14 8620 Nieuwpoort

690 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 237
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Juul Filliaertweg 14 8620 Nieuwpoort

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Description

Rêvez-vous de vivre à la côte, là où calme, espace et confort se rencontrent ?Dans un quartier résidentiel paisible de Nieuport se trouve cette charmante maison quatre façades qui procure immédiatement un chaleureux sentiment de chez-soi. Vous y vivez en toute intimité, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à pied, tout en étant à proximité de la plage, du port de plaisance et de la nature.Un endroit idéal pour profiter de la combinaison unique entre la mer, la nature et le confort du quotidien.Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement l’atmosphère agréable et l’agencement bien pensé. Nous vous accueillons dans le hall d’entrée, puis nous nous dirigeons vers l’espace de vie lumineux où les grandes baies vitrées créent une belle sensation d’ouverture et un lien harmonieux avec le jardin. Imaginez-y de chaleureuses soirées en famille, des dîners entre amis ou tout simplement un moment de détente après une journée bien remplie. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie et forme avec celui-ci le cœur battant de la maison.Le rez-de-chaussée offre en outre un atout supplémentaire : deux chambres confortables et une salle de bains. Cela rend la maison non seulement pratique aujourd’hui, mais également tournée vers l’avenir. Que vous souhaitiez un bureau supplémentaire, un espace hobby ou une chambre d’amis, cette maison s’adapte facilement à votre style de vie. De plus, une buanderie pratique et un garage intégré complètent le confort de vie au quotidien.À l’étage se trouve un espace grenier particulièrement spacieux qui sert aujourd’hui en partie de salle de détente et de billard. Une autre pièce offre également une multitude de possibilités. Ceux qui le souhaitent peuvent facilement y aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace polyvalent pour les loisirs. Idéal pour les familles qui souhaitent évoluer avec leur maison ou pour ceux qui recherchent davantage d’espace pour travailler ou se détendre.À l’extérieur aussi, vous profitez d’un agréable jardin où calme et intimité sont au centre. Lors des journées ensoleillées, vous pourrez y savourer un barbecue, un café tranquille le matin ou de longues soirées d’été entre amis et en famille. La configuration en maison quatre façades procure une sensation de liberté et un cadre de vie particulièrement agréable.La situation à Nieuport rend cette propriété encore plus attrayante. Vous vivez dans un quartier calme, tout en étant proche du centre avec ses commerces, restaurants et son marché. De plus, la mer, les dunes et de magnifiques itinéraires cyclables et de promenade se trouvent à portée de main. Pour les amateurs de sports nautiques, de nature et de vie en plein air, c’est un emplacement de premier choix.Cette maison séduira aussi bien les jeunes familles à la recherche d’espace et de possibilités d’extension que les couples rêvant d’une seconde résidence à la mer, ou encore les épicuriens actifs souhaitant vivre confortablement et au calme près de la côte.Êtes-vous à la recherche d’une maison quatre façades à la côte avec de l’espace, du potentiel et un charme chaleureux ? Alors il se pourrait bien que ce soit votre nouveau chez-vous.Contactez dès aujourd’hui notre agence et venez découvrir par vous-même le sentiment unique de vivre au bord de la mer. Peut-être que la porte de votre nouveau chapitre s’ouvrira ici très bientôt.Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv-EPC :  128 kWh/m2 (Label B)Inventaris Erfgoed : Vastgestelde archeologische zone (Historische Stadskern Nieuwpoort)Waterinfo : P-Score = C, G-Score = CSouhaitez-vous consulter le plan virtuel ? Cliquez alors sur le bouton « Plan » tout en bas de notre site web dans la section downloads. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

237 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

85 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

507 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81143 Réf. vendeur: 4301409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

824 m 6' 953 m 1' 39'' 666 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

1,1 km 7' 1,2 km 2' 10'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

1,2 km 8' 1,2 km 2' 27'' 870 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

951 m 7' 1 km 2' 3'' 735 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

616 m 7'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

616 m 7'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

616 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

486 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

598 m 7'

Gares

Veurne / Furnes

9,9 km 37' 10,8 km 11' 8,3 km 45' 9,9 km 1º 59'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,2 km 46' 14,2 km 16' 12,1 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,4 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

532 m 1' 46'' 532 m 52'' 532 m 6' 532 m 6'

Colruyt Nieuwpoort

642 m 2' 35'' 1,5 km 2' 14'' 519 m 8' 642 m 8'

Aldi Nieuwpoort

971 m 4' 1,8 km 2' 59'' 656 m 9' 716 m 9'

Golfs

Westgolf

4,2 km 6'

Transports

Vivre près de Juul Filliaertweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire joignable en 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", une école maternelle à seulement 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Nexus", à 14 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Cocon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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