• 2 Chambre(s)
  • 114
  • 2 Garage
  • 450 m² Jardin
Poperingestraat 102 8640 Woesten

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Description

Située dans la charmante localité de Woesten, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien nécessitant une rénovation. Avec un prix affiché à 230 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche et un espace cuisine séparée. La maison possède également une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour aménager un bureau ou une salle de séjour supplémentaire selon les besoins. La toiture donne accès à un grenier accessible via une trappe fixe, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires ou d’un espace de stockage supplémentaire, selon l’évolution des projets. L’extérieur de la propriété bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest d’une superficie de 450 m², offrant un espace agréable pour les activités en plein air ou la détente. La propriété est équipée de deux garages, complétés par une cour partagée située du côté gauche de la maison, facilitant le stationnement et le stockage. La configuration du bien immobilier est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est actuellement louée et prête à être réhabilitée, ce qui peut séduire aussi bien des investisseurs que des acheteurs souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Située dans une zone à usage agricole, cette résidence bénéficie d’un cadre paisible tout en restant accessible. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 691 kWh/m², attestant d’un potentiel d’amélioration énergétique lors des travaux de rénovation. La disponibilité de la maison est fixée à la signature de l’acte, offrant une flexibilité dans le projet d’achat. L’absence de certificat "as-built" ne freine pas la transaction dans cette configuration. Si vous recherchez une habitation à rénover dans un environnement serein, cette propriété à Woesten pourrait parfaitement répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

691 kWh/m²/an

Référence PEB

20250404-0003570492-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU70677 Réf. vendeur: 110469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

2,2 km 8' 2,2 km 3' 2 km 10' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Ark

1,8 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Ark

1,8 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,8 km 5' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 5

4,4 km 28' 4,8 km 6' 3,7 km 12' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

278 m 3'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

277 m 3'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

1,9 km 22'

Gares

Poperinge

5,6 km 22' 5,6 km 6' 4,6 km 4' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Hotel Manoir Ogygia

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

10,2 km 37' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Delhaize Poperinge

5,4 km 29' 5,7 km 6' 4,2 km 5' 5,4 km 1º 5'

Lidl Poperinge

5,5 km 29' 5,6 km 6' 4,2 km 4' 5,5 km 1º 5'

Carrefour Express Poperinge

5,2 km 20' 5,3 km 6' 4,8 km 6' 5,2 km 1º 2'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

11,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 12 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 33 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Manoir Ogygia") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Poperinge" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Ark", à seulement 6 minutes à vélo."Pimpampoentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre."Bertinus Collectief 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Poperinge" (6 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Poperinge" (6 minutes en voiture).

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