Maison à vendre - Lo RBW39592

Albert Dondeynestraat 1 8647 Lo

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 268
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Albert Dondeynestraat 1 8647 Lo

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Description

Cette résidence d’exception, idéalement située à Lo, vous est proposée au prix de 495 000 €. Édifiée en 1997, cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable généreuse de 268 m², répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 689 m². Son excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une notation G-score A et P-score B atteste d’une consommation maîtrisée. L’ensemble présente un état impeccable et ne nécessite aucun travaux de rénovation, ce qui en fait un bien clé sur porte. L’intérieur se compose d’une vaste entrée avec toilette d’accueil, d’un séjour lumineux disposant d’un agréable panorama et d’un accès direct à un jardin orienté plein sud, agrémenté d’un aménagement soigné comprenant pelouse, allées pavées et plantations faciles d’entretien. La cuisine spacieuse, équipée d’appareils AEG modernes dont un four à chaleur tournante, un micro-ondes et un lave-vaisselle, est prolongée par un espace buanderie indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou bureau avec volet électrique et une salle de bain complète avec douche, lavabo et toilette. À l’étage, le palier dessert une suite parentale, une seconde chambre supplémentaire ainsi qu’une grande pièce modulable pouvant accueillir une deuxième salle de bain grâce aux raccordements déjà prévus. Trois toilettes sont répartis dans la maison et une cave complète les commodités. Le garage spacieux avec porte automatique ainsi que l’allée permettant plusieurs stationnements complètent ce bien. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant de Lo, cette maison bénéficie d’une desserte aisée via la N8 reliant Veurne à Ypres. L’emplacement allie la tranquillité d’un environnement campagnard à la proximité immédiate du marché animé de Lo. Connectée au gaz naturel et équipée d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur, cette propriété répond aux exigences d’un mode de vie confortable et contemporain. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier rare sur le marché. Un véritable coup de cœur à ne pas laisser passer pour les acquéreurs en quête d’une maison clé sur porte dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

268 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

689 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20260704--000391090-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderhaven

4,8 km 18' 4,8 km 6' 4,3 km 58' 4,8 km 58'

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Vrije Basisschool Lo-Pollinkhove

824 m 3' 827 m 1' 28'' 824 m 10' 824 m 10'

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Vrije Basisschool Lo-Pollinkhove

824 m 3' 827 m 1' 28'' 824 m 10' 824 m 10'

Écoles secondaires

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11 km 38' 11,1 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

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De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

607 m 7'

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607 m 7'

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607 m 7'

Bornes de recharge

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Supermarchés

Spar Reninge

4,9 km 18' 4,9 km 6' 4,5 km 59' 4,9 km 59'

Delhaize Diksmuide

10,4 km 36' 10,4 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

22,6 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Albert Dondeynestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 503 - Oostvleteren - Pollinkhove - Lo - Veurne - Koksijde, De Lijn - 512 - Poperinge - Proven - Stavele - Lo - Alveringem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Reninge" (6 minutes en voiture), "Delhaize Diksmuide" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Nexus" est accessible en 11 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lo-Pollinkhove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderhaven" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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