• 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Leurdersstraat 12 8650 Houthulst

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Description

Cette charmante maison individuelle est située à Houthulst, au 12 Leurdersstraat, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construite en 1981, elle offre une surface habitable d'environ 169 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment trois chambres dont deux de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 10 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une connexion pour baignoire. La propriété dispose également d'une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, d'une salle de séjour chaleureuse de 50 m² et d'une pièce de rangement ou buanderie. La zolder de 10 m² peut potentiellement être aménagée selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin orienté sud-ouest de 300 m² avec un terrasse de 20 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété inclut une grande garage indépendant, ainsi qu’un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La maison est bâtie sur un terrain de 672 m², offrant un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles : école à 500 mètres, supermarché à 1 km, et infrastructures sportives à proximité. La propriété est conçue pour être immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux importants. En termes d’équipements, cette résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, et possède un certificat électrique conforme. Elle possède également des panneaux solaires et une citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, ce qui contribue à ses qualités énergétiques avec une classification énergétique en label C. La zone est conforme à la réglementation urbanistique locale, sans risque d’inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

169 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

672 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

0003601989

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48117 Réf. vendeur: 4062609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

309 m 1' 29'' 535 m 1' 7'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

202 m 40'' 202 m 27'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

202 m 40'' 202 m 27'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

'T Saam

8,5 km 29' 9,3 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

378 m 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

346 m 4'

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

1,6 km 19'

Gares

Dixmude / Diksmuide

9,2 km 31' 9,4 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Woumenweg

8,2 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Houthulst

619 m 2' 3'' 847 m 1' 32'' 619 m 7' 619 m 7'

Okay Houthulst

1 km 3' 1,2 km 2' 2'' 770 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Zarren

6,5 km 23' 7,4 km 9' 5,3 km 11' 6,5 km 1º 18'

Golfs

Ieper Open Golf

14,7 km 17'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dixmude / Diksmuide".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk", à seulement 1 minute à vélo."Pimpampoentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge avec une station située à 19 minutes à pied.

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