Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie alliant confort, calme et intimité ? Cette maison semi-mitoyenne récente Quasi Neutre en Énergie (BEN) est située dans une rue paisible en lisière rurale de Houthulst, à seulement 1 km du centre et des supermarchés. Les amateurs de marche et de vélo apprécieront la nature environnante. Dès l'entrée, le hall soigné vous accueille avec un WC visiteurs. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison avec son grand espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une buanderie/réserve pratique. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo. À l'extérieur, vous profitez d'une intimité optimale sur la terrasse et dans le jardin entièrement clôturé et facile d'entretien. La maison est 100 % prête à emménager, entièrement peinte, clôturée et équipée de stores occultants. Acquisition sous le régime des droits d'enregistrement (non soumise à la TVA de 21 %)—un déménagement en toute sérénité ! Atouts Majeurs: Économe en énergie : Maison NZEB (BEN), 5 panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7 000 L Confort & finitions : Stores occultants dans toutes les pièces, installation électrique conforme, garage intégré et grande allée Avantage financier : Possibilité d'achat à taux réduit de 2 % de droits d'enregistrement (sous conditions, pas de TVA de 21 %) Situation : Cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités (à 1 km du centre) 100 % prête à emménager et entièrement peinte Jardin entièrement clôturé et facile d'entretien avec terrasse À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au ###
Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Ontdek deze degelijk gebouwde villa uit 1989, gelegen in de Esenstraat 4b te Klerken.Deze woning beschikt over maar liefst 303 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een mooi perceel van 1.395 m². Dankzij de vier slaapkamers op de verdieping en de extra ruimte op het gelijkvloers, die perfect kan dienstdoen als bureau, hobbyruimte of vijfde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort belangrijk vinden.Een absolute troef is de ruime, groene en volledig omheinde west-georiënteerde tuin, voorzien van een aangenaam terras, moestuin, buitenberging en een tweede terras achteraan het perceel. Hier geniet u volop van de namiddag- en avondzon.INDELINGGelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet met lavabo, een gezellige zithoek met houtkachel en een aangename eetplaats met zicht op de tuin en het terras.Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, ingericht met een extra eethoek, een ruim werkblad, voldoende kastruimte en alle moderne comfort. De keuken is volledig uitgerust, met uitzondering van een vaatwasser (voldoende plaats om te integreren in kastruimte of te plaatsen in bijkeuken).Verder zijn er een praktische voorraadberging, een afzonderlijke ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer, en een wasplaats/berging met technische voorzieningen.De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel.Tot slot is er de ruime inpandige garage, voorzien van handige inmaakkasten en uitgerust met een manuele kantelpoort.Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat een trap- en nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk toilet met lavabo.De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en bijkomende inrichting. Een tweede slaapkamer beschikt bovendien over praktische inmaakkasten.BUITENOMGEVINGDe woning beschikt over een verzorgde aangelegde voortuin met oprit en een poortje langs de zijkant.Achteraan wacht een bijzonder ruime, west-georiënteerde en volledig omheinde tuin, omringd door een combinatie van vaste draad en haag. De tuin biedt verschillende mogelijkheden en is onder meer voorzien van een aangelegd terras, een moestuin, een berging links achteraan (met zolder), een berging onder het terras en een tweede terras achteraan het perceel.De royale perceeloppervlakte van 1.395 m² zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon graag geniet van een groene buitenomgeving.TECHNISCHE INFODe woning beschikt over dubbele beglazing in houten Merbau-schrijnwerk. Er zijn geen rolluiken, maar wel lamellen die aanwezig blijven in de woning (overgordijnen kunnen ook eventueel worden overgenomen). De Veluxramen op de verdieping zijn voorzien van automatische verduistering.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De brander werd vernieuwd in 2014 en er is een bovengrondse stookolietank van 4.100 liter aanwezig. Er is momenteel geen aardgasaansluiting, maar aansluiting is mogelijk.Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een totaal vermogen van 4.140 Wp. De omvormer werd vernieuwd in 2026. Ook een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter zijn aanwezig. De groenestroomcertificaten zijn momenteel nog lopende.EPC: 241 kWh/(m²/jaar) – energielabel CTROEVEN Ruime villa gebouwd in 1989 met 303 m² aan bewoonbare oppervlakte; Perceel van 1.395 m²; Grote, volledig omheinde westgeoriënteerde tuin met aangelegd terras, moestuin en tweede terras achteraan; 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, mogelijk als 5de slaapkamer; Inpandige garage met inmaakkasten en manuele kantelpoort; Energielabel C – 241 kWh/(m²/jaar); 18 zonnepanelen (2009) – 4.140 Wp. Nieuwe omvormer geplaatst in 2026; Uitgerust met zonneboiler; Groenestroomcertificaten nog lopende; Regenwaterput van 10.000 liter; Muur- en dakisolatie; 3-fasige elektriciteitsaansluiting; Centrale verwarming op stookolie – nieuwe brander geplaatst in 2014. Bovengrondse stookolietank van 4.100 liter; Kruipkelder aanwezig; Dubbele beglazing met houten Merbau-schrijnwerk en 2 dakvensters (vooraan voorzien van automatische verduistering). EEN RUIME GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDENDeze villa combineert ruimte, een praktische indeling, een inpandige garage en een bijzonder ruim perceel. Met vier slaapkamers op de verdieping en een extra multifunctionele ruimte op het gelijkvloers is de woning geschikt voor zowel gezinnen als kandidaat-kopers die nood hebben aan een afzonderlijke thuiswerk-, hobby- of logeerruimte.De grote westgerichte tuin, de energievoorzieningen met zonnepanelen en zonneboiler en de gunstige EPC-score van label C vormen bijkomende troeven.Interesse in deze ruime villa in Klerken? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel ### of mail naar ### .
5 Chambre(s)
303 m²
1 Salle(s) de bain
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Cette résidence à vendre, située au 9 Langemarkstraat à Merkem, allie confort et cadre de vie paisible dans un environnement rural. Proposée au prix de 395 000 €, cette maison de caractère bâtie en 1917 offre une surface habitable généreuse de 201 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain et d’une douche séparée, ainsi que deux toilettes distinctes. La propriété inclut également une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial. Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure pour quatre véhicules complètent les équipements de ce bien. La maison bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain totalise 644 m² avec une profondeur de 46 mètres et une largeur de façade de 16 mètres, offrant une agréable intimité dans son jardin calme. En complément du garage, un abri de jardin est disponible pour le rangement du matériel ou des vélos. Le chauffage se fait au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. Cette résidence ne dispose ni d’alarme, ni d’air conditionné, ni d’ascenseur, mais représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille sans compromis sur l’espace. Implantée dans une zone agricole sans droit de préemption ni protection spécifique du bien ou de son environnement, cette maison n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire. Le bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué. Cette propriété est idéale pour une famille désirant s’installer durablement dans la région de Merkem, en bénéficiant d’un cadre naturel et d’une habitation fonctionnelle et bien entretenue. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.
Cette résidence neuve à vendre située au 27 Zuid Torhoutstraat à Houthulst représente une opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant de la région de Westhoek. Proposée au prix de 649 000 €, cette maison contemporaine offre une surface habitable généreuse de 250 m² sur un terrain de 574 m² orienté sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’architecture moderne, avec ses grandes fenêtres, assure un espace de vie lumineux et accueillant, tandis que le jardin attenant permet de profiter pleinement des après-midis et soirées ensoleillées. La propriété bénéficie également d’une garage spacieux ainsi que de deux espaces de rangement pratiques répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrant un confort de vie optimal. Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique, cette villa se distingue par l’installation d’un système de chauffage au sol, la présence de 15 panneaux solaires, ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluie, contribuant à une performance énergétique remarquable avec un E-peil évalué à 30. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une pièce de vie ouverte comprenant un séjour et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d’une buanderie technique. À l’étage, quatre chambres spacieuses et une polyvalente s’adaptent aisément aux besoins familiaux ou professionnels, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux toilettes complètent la configuration intérieure, assurant praticité et bien-être. Implantée dans une zone à vocation agricole non inondable, cette demeure jouit du calme offert par son environnement rural tout en restant aisément accessible. La présence d’un double vitrage garantit une isolation performante, tandis que le certificat conforme pour l’installation électrique atteste du respect des normes de sécurité. Ce bien immobilier neuf, non loué à ce jour, propose un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel préservé, idéal pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude sans renoncer au confort moderne. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### .
Cette villa d’exception à vendre à Klerken, au prix de 579 000 €, se distingue par son cadre paisible et familial ainsi que par ses prestations soignées. Construite en 2012, cette maison vous offre une surface habitable généreuse de 193 m² implantée sur un terrain de 740 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec cinq chambres, deux salles de bains, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée récente et une cuisine entièrement équipée, ce bien immobilier répond parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou en quête d’espace. La distribution pratique inclut également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, facilitant un mode de vie adapté à toutes les étapes de la vie. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité avec une entrée accueillante dotée d’un toilette invité, une buanderie séparée, une cave à provisions ainsi qu’un accès direct à un double garage et deux places de parking privées. La présence de panneaux photovoltaïques, d’une batterie domestique et d’un système de filtration d’eau souligne un engagement marqué pour l’efficacité énergétique et le bien-être quotidien. L’étage propose trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain à finaliser, ainsi qu’un grenier aménagé en cinquième chambre avec espace de rangement. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu bénéficie d’une haie et de treilles pour une intimité préservée, complété par un abri de jardin avec terrasse couverte où il fait bon se détendre. Située dans la commune tranquille de Klerken, à proximité immédiate de Diksmuide, cette propriété allie la quiétude de la campagne à la commodité des commerces locaux, écoles et arrêts de bus accessibles à pied. Avec son orientation sud, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son excellent état d’entretien, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché résidentiel. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de convenir d’une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette villa d’exception.
Deze strakke moderne nieuwbouwwoning/type gesloten bebouwing is gelegen nabij het centrum van Huthulst en telt 4 slaapkamers, een garage en tuintje. De woning kan zowel volledig afgewerkt als casco (prijs op aanvraag) worden aangekocht. Dankzij de grote ramen kan je optimaal genieten van veel lichtinval. De woning is als volgt ingedeeld: Op de gelijkvloerse verdieping is een inpandige garage aanwezig voor 1 wagen, verder een inkomhal met apart gastentoilet, berging/wasplaats en achteraan een ruime leefruimte met open keuken, van hieruit heeft men rechtstreekse toegang tot het tuintje (69m²) Op de eerste verdieping: een nachthal met apart toilet, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Verkoop onder BTW-stelsel en registratierechten - Als koper heeft U nog inspraak in de binnenafwerking volgens de budgetten opgenomen in het verkooplastenboek. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen. De werken zijn gestart! Wenst U meer informatie over de woning? Bel of mail ons! ### of ###
4 Chambre(s)
200 m²
1 Salle(s) de bain
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Energiezuinige gezinswoning (A) met 4 slaapkamers, dressing, bureelruimte en zonnige tuin met doorgang tot vooraan (vloerverwarming & zonnepanelen)In Staden bevindt zich deze bijzonder aantrekkelijke en volledig instapklare gezinswoning, die in 2026 een grondige totaalrenovatie onderging met oog voor kwaliteit, leefcomfort en energiezuinigheid.Met een royale bewoonbare oppervlakte van 209 m², een doordachte indeling en een verzorgde afwerking biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin vandaag zoekt.Van bij het betreden van de woning valt de aangename sfeer op. De ruime inkomhal met gastentoilet en aparte bureelruimte vormt een stijlvolle binnenkomer en geeft toegang tot een woning waar licht, ruimte en functionaliteit mooi in balans zijn.De volledig geïnstalleerde keuken met SMEG-toestellen, centraal eiland en overvloedige opbergruimte vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen in een warme en uitnodigende leefomgeving.Aansluitend bevindt zich de ruime berging/technische ruimte, met een bijkomende toegang via een tweede voordeur en een handige doorgang tot in de tuin — een bijzonder praktische meerwaarde in het dagelijkse gebruik.Naast de leefkeuken kan u aansluitend een handige en functionele koele berging terugvinden.De leefruimte geniet van een opvallend brede opstelling en grote lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk open woongevoel en een bijzonder aangename connectie met buiten.De zongerichte en volledig afgesloten tuin met ruim terras vormt een ideale plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen, gezellige avonden en het buitenleven in alle privacy.Dankzij de doorgang van de voorgevel tot in de tuin geniet deze eigendom bovendien van extra gebruiksgemak.Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan een master-bedroom met instapdressing en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.De tweede verdieping werd ingericht als 2 ruime kinderkamers.Ook technisch is deze woning volledig klaar voor de toekomst.Zo beschikt ze over vloerverwarming, 8 zonnepanelen (3.640 Wp), een regenput van 5.000 liter, videofoon en reeds voorziene leidingen voor een warmtepomp.Met een EPC van 83 kWh/m² (A-label), conforme isolatie volgens de huidige normen en een asbestveilig attest, bent u hier verzekerd van duurzaam en zorgeloos wonen.De gunstige ligging nabij het centrum, gecombineerd met een sterke energieprestatie, kwalitatieve renovatie en een verrassend ruim woonvolume, maakt van deze woning een echte buitenkans binnen haar prijsklasse.* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht. EPC: 83 kWh/m² (A-label) – UC3971412+ Volledig gerenoveerde gezinswoning (2026)+ Bewoonbare oppervlakte van 209 m²+ Zongerichte, afgesloten tuin met ruim terras+ Doorgang van de voorgevel tot in de tuin+ 8 zonnepanelen (3.640 Wp)+ Vloerverwarming+ Regenput + Videofoon+ Leidingen voor warmtepomp voorzienEen woning met uitstraling, ruimte en toekomstvisie, waar u meteen kan thuiskomen.Absoluut een bezoek waard.KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Bienvenue au 10, Klerkenstraat à Staden, où se marient confort de vie moderne, espace et finitions haut de gamme. Cette magnifique maison neuve a été aménagée dans les moindres détails et est entièrement prête à emménager. Dès votre entrée, vous découvrirez immédiatement l’atmosphère agréable et ouverte de la maison. Le spacieux salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante et s’ouvre harmonieusement sur l’élégante cuisine ouverte. La cuisine, véritable cœur de la maison, a été aménagée dans un style moderne et avec des finitions de qualité, ce qui en fait l’endroit idéal tant pour les moments conviviaux en famille que pour les dîners entre amis. Depuis le salon, vous bénéficiez d’un bel accès au jardin aménagé, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Tout a déjà été aménagé pour vous : il ne vous reste plus qu’à emménager et à profiter. À l’étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres à part entière, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse et confortablement aménagée. Grâce à ses finitions luxueuses, à son agencement bien pensé et au fait qu’elle soit entièrement prête à emménager, cette maison neuve offre tout le confort nécessaire pour des années de bonheur sans souci. Atouts : - Maison neuve entièrement prête à emménager - Finitions luxueuses et de qualité - Espace de vie spacieux et lumineux - Cuisine ouverte élégante - 4 chambres à part entière - Salle de bains spacieuse - Jardin entièrement aménagé - Confort de vie contemporain - Possibilité d’achat au taux de TVA de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales Un atout financier supplémentaire réside dans la possibilité d'acquérir ce logement au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %, à condition que l'acheteur et le logement répondent aux conditions légales en vigueur.
Ruimte, comfort én energiezuinigheid? Deze woning heeft het allemaal. In Residentie Poorterhof stellen we u deze verrassend ruime woning voor met 3 slaapkamers, garage, tuin en een bijzonder aangename leefruimte. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte van ca. 47 m² met open keuken en kookeiland. Verder zijn er een praktische berging/wasplaats, een ruime garage met elektrische poort en een gezellige tuin met terras. De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, plus een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom met extra berging. Ook energetisch zit u hier uitstekend: EPC A, 7 zonnepanelen, vloerverwarming en een lucht-waterwarmtepomp zorgen voor modern en future-proof wooncomfort. Extra troeven: garage + staanplaats, conforme elektriciteit, asbestveilig en regenwaterput van 5.000 liter. Een bijzonder complete woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Extra interessant: aankoop aan 2% registratierechten mogelijk, afhankelijk van uw persoonlijke situatie, indien u dit jaar nog aankoopt.
Op zoek naar een woning met potentieel en vooral veel ruimte om je eigen woonideeën te realiseren? In Zarren bevindt zich deze te renoveren of eventueel te slopen woning op een bijzonder ruim perceel van meer dan 1.000 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject of, mits de nodige vergunningen, mogelijkheden ziet in het realiseren van een nieuwbouwproject. In de huidige indeling beschikt de woning over een inkomhal, keuken, eetkamer en afzonderlijke zithoek. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. De bestaande indeling biedt een mooie basis voor wie de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen wil renoveren. Ook buiten is er heel wat ruimte. Naast het royale perceel beschikt het eigendom over bijkomende bergruimte en een aparte garage, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De grootste troef van deze eigendom is zonder twijfel het perceel van meer dan 1.000 m². Hierdoor krijg je alle ruimte om van deze locatie een nieuwe thuis te maken, met mogelijkheden voor een ruime tuin, terras, bijgebouwen of een volledig nieuw woonconcept. Een eigendom met heel wat potentieel voor handige Harry's , bouwers of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een ruim perceel in Zarren en graag hun toekomstige woning volledig naar eigen wensen vormgeven.
Maison individuelle économe en énergie, située dans un bel environnement. Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux avec WC invités, d’un agréable séjour avec coin repas et salon, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace repas, d’une buanderie/réserve pratique et d’un grand jardin avec terrasses ensoleillées aménagées ainsi qu’un garage indépendant de 25 m². Au premier étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains équipée (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et WC) et un escalier fixe menant au deuxième étage, aménagé avec une grande 4e chambre et un grenier de rangement. Atouts supplémentaires : • Économe en énergie • Installation électrique conforme • Citerne d’eau de pluie • Allée privée avec grand garage indépendant • Cave sèche • Jardin aménagé et clôturé • Belle situation au calme • Prête à emménager Cette villa est à vendre SANS AGENCE via le concept Smart Houses ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétai
Journée Portes Ouvertes : Samedi 3 octobre de 14h00 à 18h00 (sur rendez-vous). Maison prête à emménager située à proximité du centre-ville, comprenant un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec coin salon et salle à manger, un espace polyvalent, une cuisine équipée, un bureau, une cave sèche (non photographiée, tout comme le débarras attenant à la cuisine), un WC séparé, une buanderie/réserve (non photographiée) et un jardin privé entièrement aménagé avec une grande terrasse, une pièce de jardin (possibilité d'achat en option) ainsi qu'un grand garage avec carport offrant un accès arrière sur une rue voisine. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain aménagée (baignoire, meuble lavabo et WC) et un escalier fixe menant au grenier isolé, aménageable selon vos envies. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Atouts Majeurs: Journée Portes Ouvertes : Samedi 3 octobre de 14h00 à 18h00 (sur rendez-vous) Économe en énergie Panneaux solaires Accès arrière par le jardin avec double garage et cave à vin À deux pas des écoles, commerces et transports en commun Idéal pour une (jeune) famille ou une profession libérale (orthophoniste, psychologue, salon de beauté, etc.) Situation centrale Prête à emménager À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au ###
Cette maison prête à emménager a été entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2019. Elle combine un confort de vie contemporain avec une disposition pratique et un caractère économe en énergie (niveau E 67). La maison se compose d’un hall d’entrée avec toilettes pour invités, d’un débarras/buanderie pratique, d’un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et coin repas. Par la porte coulissante, vous accédez au jardin agréable avec terrasse. Au premier étage se trouve une première chambre spacieuse, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de dressing ou de buanderie. La salle de bains élégante est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Le grenier abrite encore deux chambres supplémentaires et offre également un accès à un espace de rangement pratique. Atouts : Entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2019 Économe en énergie avec un niveau E de 67 Chauffage au sol au rez-de-chaussée Installation électrique conforme 3 chambres spacieuses Terrasse agréable avec jardin Située dans le charmant village de Westrozebeke Cette maison est à vendre SANS agence immobilière, via le concept Smart Houses ! La visite aura lieu sur rendez-vous le 19 septembre entre 14h et 17h. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au ###
Située à Staden, cette résidence à vendre offre une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et recherché. D’une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux appartements distincts, idéalement conçus pour un investissement locatif ou une occupation mixte. Proposée au prix de 349 000 €, cette demeure se distingue par sa surface généreuse et son agencement fonctionnel, implantée sur un terrain de 492 m² orienté nord-ouest, avec une façade de 6 mètres de largeur. Le bien comprend au total trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte aménagée ainsi que de pièces de vie lumineuses et suffisamment spacieuses pour garantir une qualité de vie agréable. Les deux logements sont actuellement loués séparément et bénéficient d’un entretien régulier et soigné, ce qui témoigne d’une gestion rigoureuse et d’un bon potentiel de rentabilité. La propriété présente également une conformité électrique complète et un excellent classement énergétique (EPC B et C), renforçant son attractivité sur le marché immobilier. Implantée dans un environnement résidentiel non soumis à des risques d’inondation et sans préemption, cette résidence bénéficie d’un cadre urbanistique stable et sécurisé. Sa situation à Staden assure un accès aisé aux commodités locales tout en profitant de la tranquillité du cadre rural. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un patrimoine fiable avec un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement afin de concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.
Cette résidence exceptionnelle à vendre à Staden représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 564 900 €, cette maison a été entièrement rénovée avec soin et se distingue par son confort, sa fonctionnalité et ses matériaux de grande qualité. Offrant une surface habitable généreuse de 165 m², elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un professionnel recherchant un espace de travail à domicile. La présence de deux salles de bains, dont une équipée d’une douche pratique au rez-de-chaussée, accroît significativement le confort quotidien des occupants. Le bien bénéficie également d’un vaste garage d’environ 40 m² avec porte sectionnelle automatique, accessible depuis la rue arrière, offrant des possibilités multiples tant pour le stationnement que pour un usage professionnel ou de stockage. La propriété s’étend sur un terrain total de 435 m², comprenant un jardin orienté plein sud et un terrasse conçue pour profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme environnant. Parmi les équipements modernes figurent un système de chauffage par pompe à chaleur, un système de ventilation D, des panneaux solaires ainsi que des volets roulants électriques. L’intérieur est soigné avec un parquet en chevron et une cuisine intégrée équipée d’appareils Siemens, garantissant une qualité de vie optimale. Située dans une zone résidentielle calme et sécurisée à Staden, cette maison se trouve en dehors des zones inondables, ce qui ajoute à sa valeur et sa tranquillité d’esprit. Elle est idéale tant pour les familles que pour les indépendants ou petites entreprises cherchant un logement combinant espace privé et potentiel professionnel. Avec ses trois emplacements extérieurs supplémentaires et son interphone, ce bien immobilier allie confort, praticité et sûreté. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter nos agents au ### ou par e-mail à ### afin de découvrir cette résidence remarquable qui saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.
Cette résidence unique à vendre, située au 166 Ieperstraat à Staden, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace de vie familial et potentiel commercial. Offrant une vaste surface habitable de 273 m², la propriété comprend six chambres spacieuses, une grande salle de séjour de 45 m², ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement importants. La maison est équipée d'une cuisine entièrement aménagée, de trois toilettes et d'une salle de bains. Le bien est doté d'une veranda lumineuse, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier dispose également d'un espace commercial ou de restauration intégré qui offre de multiples possibilités pour diverses activités professionnelles. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, un café convivial, ou une boutique, cet espace flexible s'adapte à vos projets. En outre, la propriété est idéale pour être transformée en gîte ou Bed & Breakfast, grâce à sa conception fonctionnelle et son emplacement privilégié près des routes cyclables et sentiers pédestres du Vrijbos. Avec un parking suffisant pour plusieurs véhicules, tant les résidents que les visiteurs seront aisément accommodés. Avec un terrain total de 699 m² et une orientation jardin sud-est pour profiter pleinement de l'ensoleillement, cette propriété offre également une connexion au gaz et à l'eau. Le certificat énergétique affiche un score de 333 kWh/m²/an. Un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Cette maison est disponible à partir de 299 000 €, avec des offres discutables directement avec les propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel!
Karaktervolle eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal als horecazaak of handelspand met woongelegenheid of als ruime woning met 3 slaapkamers. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een ruimte ingericht als horecazaak met plaats voor ongeveer 50 personen, een bar, keuken, bergruimte, kelder, sanitaire voorzieningen, groot terras en een grote parking. Dankzij de praktische indeling en de ruime oppervlakte biedt het pand heel wat potentieel voor diverse commerciële activiteiten met woongelegenheid of een herinrichting naar een comfortabele gezinswoning. Op het verdiep bevindt zich een gezellig woongedeelte met keuken, leefruimte, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. Extra troeven: Commerciële en vlot bereikbare ligging Grote parking Geschikt als horecazaak, handelspand of woonhuis Veel mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of gezinnen CV op gas en dubbele beglazing Bruikbare vloeroppervlakte: 250 m² Deze eigendom is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ###
Située au cœur de Werken, cette résidence à vendre au 22 Vladslostraat représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Affichée au prix de 259 000 €, cette habitation impose par sa généreuse surface habitable de 204 m², sans compter une cave de 9 m², un garage de 25 m² et un grenier totalisant 80 m², offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant personnaliser entièrement leur futur cadre de vie. Implantée sur un terrain orienté est de 476 m², la propriété présente une façade de 11 mètres et propose un environnement extérieur agréable avec un jardin clôturé, agrémenté d’une terrasse, d’une serre et d’un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’intérieur de cette maison comprend six chambres, une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que deux toilettes séparées. La cuisine, bien que modeste avec ses 6 m², donne une vue plaisante sur le jardin, tandis que le séjour de 32 m² dessine un espace convivial entre coin salon et salle à manger. Une particularité notable est la vaste pièce polyvalente située au rez-de-chaussée, pouvant être convertie en bureau, espace professionnel, chambre complémentaire ou salle de loisirs, conférant une grande flexibilité quant à l’utilisation des lieux. Ce bien demande néanmoins une rénovation intégrale, conformément aux obligations en vigueur, mais quelques investissements récents témoignent d’un début de modernisation : remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage à haut rendement avec volets roulants automatiques, nouvelle porte d’entrée et portail de garage. Le chauffage actuel repose sur plusieurs poêles à gaz tandis que deux chauffe-eaux électriques assurent l’approvisionnement en eau chaude. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Werken, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible sans être en zone inondable, avec un certificat énergétique indiquant une consommation primaire relativement élevée, à prendre en compte dans le cadre du projet de rénovation. Le terrain offre une largeur appréciable de 14 mètres, facilitant un aménagement extérieur harmonieux et la création d’espaces verts ou fonctionnels. Pour toute personne intéressée par un bien offrant un fort potentiel d’adaptation et capable de répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels, cette maison représente une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à contacter rapidement Diksimmo au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Michiel Debruyne op ### In de Beerststraat te Vladslo bevindt zich deze landelijke woning op een perceel van iets meer dan 4.000 m². De woning werd recent volledig gestript en gerenoveerd, waardoor ze volledig instapklaar is. Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin en de vele vernieuwingen is dit een ideale woning voor wie houdt van ruimte en privacy. Ook op energetisch vlak heeft de woning heel wat troeven. Ze beschikt over een EPC-label B, 13 zonnepanelen en verwarming op pellets en via een warmtepomp. Het dak werd vernieuwd, zowel van de woning als van de schuur. Bovendien is de elektrische installatie conform en is de woning asbestvrij. Buiten vindt u een mooie boomgaard en een ruime, volledig ingesloten tuin die veel privacy biedt. De woning is als volgt ingedeeld: - Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Verder zijn er een praktische bergruimte, een wasruimte en de technische installaties. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige haard en biedt een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de nieuwe, volledig uitgeruste keuken. -Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. - De tweede verdieping omvat een grote polyvalente ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld: extra kamers, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Op technisch vlak: * EPC-label B * Elektrische installatie conform * Asbestvrij * 13 zonnepanelen * Verwarming op pellets en via een warmtepomp * Recent volledig gerenoveerd en instapklaar KI: 354 , EPC:B 174 kwh/m2 P-score: A. G-score: A Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuursmaatregelen opgelegd, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A , G-score: A
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale ligging? Deze charmante halfopen bebouwing in het centrum van Diksmuide biedt tal van mogelijkheden en combineert een uitstekende bereikbaarheid met een praktische indeling. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige stadskoer – een ideale plek om te genieten van een kop koffie of een rustige zomeravond. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Verder is er een kleine garage, handig voor fietsen, opslag of een compacte wagen. Extra troeven zijn de kelder en de zolder, die zorgen voor bijkomende bergruimte en tal van mogelijkheden bieden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende centrum van Diksmuide. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze ruime stadswoning!
4 Chambre(s)
189 m²
Houthulst est une commune d'environ 10 098 habitants répartis sur 56 km². La population est assez équilibrée entre hommes et femmes, avec un âge moyen proche de 41 ans. La majorité des habitants, soit 83%, sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité résidentielle. Le revenu moyen net par habitant est de 16 748€ par an. La composition nationale est largement belge à 96,8%, avec quelques minorités comme les Roumains et les Polonais, mais l'identité locale reste très marquée.
Le parc immobilier est dominé par des maisons, qui représentent 94,4% des bâtiments, tandis que les immeubles à appartements ne constituent que 5,6%. La moyenne des pièces par logement est de 5,8, un peu moins que la moyenne nationale. Les maisons à Houthulst sont souvent de type ouvert, fermes ou châteaux (50,6%), suivies par les maisons semi-fermées et fermées. Les bâtiments datent en moyenne des années 1960, ce qui dénote un bâti plutôt ancien.
Actuellement, il y a 2 maisons à vendre dans la commune avec un prix moyen de 389 500€. La fourchette des prix est étroite, allant de 389 000€ à 390 000€, ce qui donne une idée précise du marché local. Les routes principales comme la N301 et la N369 traversent la commune. L'autoroute A19 vers Courtrai et Ypres est accessible en 13 minutes en voiture depuis le centre. L'A17/E403 est aussi à portée de main en 21 minutes.
Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent Houthulst, notamment les lignes 20, 24, 28, 30 et 38, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Pour ceux qui ont des enfants, la commune offre plusieurs crèches et écoles maternelles et primaires mais pas d'école secondaire. On trouve également des commerces essentiels comme un OKay et un Carrefour. Le plus proche aéroport est Wevelgem Airport, à environ 26 minutes en voiture.
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