Maison à vendre - Houthulst RBW39613

Tabaksveld 13a 8650 Houthulst

389 518 €

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Tabaksveld 13a 8650 Houthulst

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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Houthulst, située au 13a Tabaksveld, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel de qualité. Proposée au prix de 389 518 €, cette maison neuve se distingue par sa construction récente et ses finitions modernes, offrant une surface habitable spacieuse de 166 m² sur un terrain de près de 400 m². Conçue dans une architecture contemporaine aux lignes épurées, cette habitation mitoyenne à trois façades associe un crépi blanc élégant à des menuiseries en aluminium anthracite, créant ainsi un style intemporel et raffiné. L’ensemble bénéficie d’une excellente certification énergétique (G-score A, P-score A), témoignant de son haut niveau de performance et de durabilité. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dégagement et WC séparé donne accès à un vaste espace de vie ouvert intégrant un bureau, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Une buanderie attenante mène à un garage intégré complété par un carport et une place de parking extérieure, assurant ainsi de nombreuses facilités pour le stationnement. À l’étage, trois chambres généreusement dimensionnées accompagnent une salle de bains complète dotée d’un espace pour double lavabo, baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse privative, dans un environnement calme situé au bout d’une impasse. Implantée dans un petit lotissement récent en fin de rue sans issue, cette résidence jouit d’un emplacement paisible tout en restant proche des communes voisines grâce à une excellente accessibilité. Ce bien immobilier s’adresse aussi bien aux familles cherchant un cadre de vie confortable qu’aux investisseurs soucieux d’acquérir un bien à forte plus-value dans une région attractive. La disponibilité prochaine de la maison finie invite à prendre rapidement contact afin d’obtenir la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Pour toute information ou rendez-vous, nous vous invitons à appeler le Tel 051 501 151 ou à écrire à Contact . Saisissez cette occasion unique d’acquérir une maison alliant modernité, qualité et emplacement privilégié à Houthulst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 518 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Verkaveling 'Tabaksveld' is een prachtige nieuwbouwrealisatie van 2 tijdloze en uiterst kwalitatieve halfopen woningen. De woningen zijn gelegen op het einde van een doodlopende straat in een recente verkaveling en met een zeer vlotte verbinding naar de diverse buurgemeenten. Deze bijzondere troeven prikkelden de bouwheer om hier 2 comfortabele en uiterst energiezuinige woningen op te trekken. Beide woningen beschikken over heel wat parkeermogelijkheden dankzij de inpandige garage + carport. Men koos resoluut voor een strakke architectuur met uitsluitend duurzame materialen. Hierdoor passen de woningen perfect in het straatbeeld en wordt er tegelijk een tijdloze uitstraling gecreëerd. Deze woningen zijn ideaal als vaste woonplaats, maar ook als veilige investering met groeiende meerwaarde.Deze twee halfopen woningen werden opgetrokken in een stijlvolle, strakke en moderne architectuur. De combinatie van wit gevelmetselwerk en antraciet aluminium schrijnwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling van de woning. Beide eigendommen beschikken bovendien over een carport naast de woning met inpandige garage.Indeling:Woning 1 bevindt zich op een perceel van net geen 400 m2 en telt ruim 166 m2 aan bewoonbare oppervlakte.We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart gastentoilet. De inkomhal brengt ons tot in de open woonruimte met bureau. Dankzij de open keuken met kookeiland en afzonderlijke eetplaats wordt op het gelijkvloers een uniek en open gevoel gecreëerd. De grote glaspartijen zorgen voor heel wat natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met toegang tot de inpandige garage.Boven vinden we 3 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met mogelijkheid tot dubbele wastafel, ligbad en douche.Buiten beschikt de woning over een carport met ruime oprit. Er is plaats voor zeker 3 wagens. Achteraan geniet u de hele dag van de zon in uw zuidwest gerichte tuin met terras.Woning 2 is gelegen op een perceel van 488 m2 en telt maar liefst 172 m2 aan bewoonbare oppervlakte.We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart gastentoilet. Vervolgens komen we in de woonkamer met zitplaats, eetruimte en open keuken met kookeiland. Hierdoor wordt op het gelijkvloers een zeer mooi open en ruimtelijk gevoel gecreëerd. Via de keuken heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage. In de berging werd ook een buitendeur voorzien naar de carport.Op de bovenverdieping telt deze woning 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing) met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren (i.p.v. bureau in de nachthal). Daarnaast treffen we hier ook een afzonderlijk toilet en 2 aparte badkamers.Buiten geniet u de hele dag van de zon in uw zuidwest gerichte tuin met terras.Wat maakt Tabaksveld uniek? Kleinschalig project; rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat; kwalitatieve architectuur en strakke, moderne afwerking; gebruik van uitsluitend duurzame materialen; 3 tot 4 slaapkamers; zuidwest gerichte tuinen; zeer veel parkeermogelijkheid; ... -> REEDS ENKELE PRIJSUPGRADES WERDEN GEIMPLEMENTEERD NAAR AANLEIDING VAN VERDERE AFWERKING. VRAAG HET OVERZICHT AAN DE MAKELAAR.(De woningen worden binnenkort volledig afgewerkt).Wenst u meer info over deze unieke nieuwbouwrealisatie in Houthulst? Maak nu uw afspraak op het nummer 051 501 151 of via diksmuide@diksimmo.be. Contacteer ons voor een gratis brochure van dit project.
Prix 389 518 € à 399 950 €
Surface habitable 166 m² à 172 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4408225

Prix

389 518 €

Surface habitable

166 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

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2,9 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

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1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

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Vrije Basisschool Houthulst

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

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De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

1,3 km 15'

De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout

1,3 km 15'

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Bornes de recharge

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Golfs

Ieper Open Golf

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Villes proches

Habiter à proximité de Tabaksveld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." est accessible en 13 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Houthulst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Pimpampoentje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst, De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Houthulst" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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