Maison à vendre - Houthulst RBW39614

Tabaksveld 13b 8650 Houthulst

399 950 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Tabaksveld 13b 8650 Houthulst

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Description

Cette résidence contemporaine à vendre située à Houthulst, au 13b Tabaksveld, représente un choix d’exception pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier neuf alliant qualité, confort et modernité. Proposée au prix de 399 950 €, cette habitation semi-ouverte s’inscrit dans un lotissement récent, nichée au bout d’une impasse paisible, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface habitable généreuse de 172 m² sur un terrain de 488 m², cette maison offre un espace parfaitement agencé et pensé pour répondre aux attentes d’une famille contemporaine, tout en privilégiant une architecture épurée et intemporelle. La maison se distingue par une conception architecturale élégante et durable, combinant un enduit blanc de façade et des menuiseries en aluminium anthracite qui confèrent à l’ensemble une allure résolument moderne et soignée. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant doté d’un escalier et d’un toilette séparé pour les invités. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux intégrant un coin salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. La cuisine donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu’à un double garage intégré, complété par un carport attenant, offrant ainsi plusieurs possibilités de stationnement. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses dont une avec dressing, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre en lieu et place du bureau situé dans le hall de nuit. Deux salles de bains indépendantes ainsi qu’un second toilette viennent compléter ce niveau, optimisant le confort et la fonctionnalité du logement. À l’extérieur, un jardin orienté sud-ouest avec terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privé. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux communes voisines tout en garantissant un cadre de vie serein au sein d’un petit projet immobilier soigné. Classée A tant pour la performance énergétique (G-score) que pour la perméabilité à l’air (P-score), elle répond aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie des raccordements essentiels à l’eau et au gaz. Non soumis à la TVA, il constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette résidence neuve à Houthulst, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence par téléphone ou par email afin de recevoir la brochure complète de ce projet unique. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un habitat confortable, moderne et respectueux de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 950 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Verkaveling 'Tabaksveld' is een prachtige nieuwbouwrealisatie van 2 tijdloze en uiterst kwalitatieve halfopen woningen. De woningen zijn gelegen op het einde van een doodlopende straat in een recente verkaveling en met een zeer vlotte verbinding naar de diverse buurgemeenten. Deze bijzondere troeven prikkelden de bouwheer om hier 2 comfortabele en uiterst energiezuinige woningen op te trekken. Beide woningen beschikken over heel wat parkeermogelijkheden dankzij de inpandige garage + carport. Men koos resoluut voor een strakke architectuur met uitsluitend duurzame materialen. Hierdoor passen de woningen perfect in het straatbeeld en wordt er tegelijk een tijdloze uitstraling gecreëerd. Deze woningen zijn ideaal als vaste woonplaats, maar ook als veilige investering met groeiende meerwaarde.Deze twee halfopen woningen werden opgetrokken in een stijlvolle, strakke en moderne architectuur. De combinatie van wit gevelmetselwerk en antraciet aluminium schrijnwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling van de woning. Beide eigendommen beschikken bovendien over een carport naast de woning met inpandige garage.Indeling:Woning 1 bevindt zich op een perceel van net geen 400 m2 en telt ruim 166 m2 aan bewoonbare oppervlakte.We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart gastentoilet. De inkomhal brengt ons tot in de open woonruimte met bureau. Dankzij de open keuken met kookeiland en afzonderlijke eetplaats wordt op het gelijkvloers een uniek en open gevoel gecreëerd. De grote glaspartijen zorgen voor heel wat natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met toegang tot de inpandige garage.Boven vinden we 3 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met mogelijkheid tot dubbele wastafel, ligbad en douche.Buiten beschikt de woning over een carport met ruime oprit. Er is plaats voor zeker 3 wagens. Achteraan geniet u de hele dag van de zon in uw zuidwest gerichte tuin met terras.Woning 2 is gelegen op een perceel van 488 m2 en telt maar liefst 172 m2 aan bewoonbare oppervlakte.We betreden de woning via de inkomhal met trap en apart gastentoilet. Vervolgens komen we in de woonkamer met zitplaats, eetruimte en open keuken met kookeiland. Hierdoor wordt op het gelijkvloers een zeer mooi open en ruimtelijk gevoel gecreëerd. Via de keuken heeft u toegang tot de berging en de inpandige garage. In de berging werd ook een buitendeur voorzien naar de carport.Op de bovenverdieping telt deze woning 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing) met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren (i.p.v. bureau in de nachthal). Daarnaast treffen we hier ook een afzonderlijk toilet en 2 aparte badkamers.Buiten geniet u de hele dag van de zon in uw zuidwest gerichte tuin met terras.Wat maakt Tabaksveld uniek? Kleinschalig project; rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat; kwalitatieve architectuur en strakke, moderne afwerking; gebruik van uitsluitend duurzame materialen; 3 tot 4 slaapkamers; zuidwest gerichte tuinen; zeer veel parkeermogelijkheid; ... -> REEDS ENKELE PRIJSUPGRADES WERDEN GEIMPLEMENTEERD NAAR AANLEIDING VAN VERDERE AFWERKING. VRAAG HET OVERZICHT AAN DE MAKELAAR.(De woningen worden binnenkort volledig afgewerkt).Wenst u meer info over deze unieke nieuwbouwrealisatie in Houthulst? Maak nu uw afspraak op het nummer 051 501 151 of via diksmuide@diksimmo.be. Contacteer ons voor een gratis brochure van dit project.
Prix 389 518 € à 399 950 €
Surface habitable 166 m² à 172 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4408222

Prix

399 950 €

Surface habitable

172 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

488 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39614 Réf. vendeur: 4408222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

2,9 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houthulst

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

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Vrije Basisschool Houthulst

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

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Bus

De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst

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De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

1,3 km 15'

De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout

1,3 km 15'

Gares

Kortemark

9,5 km 37' 11 km 13' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Woumenweg

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Okay Houthulst

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2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,2 km 11' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Zarren

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Golfs

Ieper Open Golf

17,7 km 18'

Villes proches

Habiter à proximité de Tabaksveld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." est accessible en 13 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Houthulst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Pimpampoentje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst, De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Houthulst" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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