Maison à vendre - Merkem RBT78583

Kouterstraat 83 8650 Merkem

238 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78583

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 83 Kouterstraat à Merkem est une maison construite en 1930, nécessitant des travaux de rénovation. D'une superficie habitable de 168 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain, une véranda, un espace de rangement/laverie ainsi qu'une cave. À l'étage, on trouve une mezzanine, une chambre mansardée, un dressing, deux chambres supplémentaires et une autre zone sous combles pouvant servir de stockage ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un garage attenant avec accès direct à la grande jardinade de 914 m², divisée en plusieurs espaces avec des dépendances. La propriété bénéficie d’un terrain arrière accessible par un chemin menant à la Valkestraat. La grande parcelle de terrain de 4 314 m² offre des possibilités d’aménagement ou d’extension, notamment la possibilité d’acquérir 3 400 m² supplémentaires pour 30 000 €. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’une orientation favorable au nord-est pour la façade principale. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et est destinée à un usage résidentiel. Elle est équipée d’un système électrique conforme et dispose d’un certificat "As-Built" non délivré. La disponibilité de la maison est immédiate après signature de l’acte de vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4314 m²

Surface constructible

288 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1022 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122-0003511371-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78583 Réf. vendeur: 110411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felix

461 m 1' 32'' 461 m 34'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kouterkind Merkem

667 m 2' 13'' 748 m 59'' 601 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kouterkind Merkem

667 m 2' 13'' 748 m 59'' 601 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

'T Saam

9,1 km 30' 9,1 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

13,6 km 11'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

257 m 3'

De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide

257 m 3'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

256 m 3'

Gares

Diksmuide / Dixmude

10,4 km 35' 10,4 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Reninge

6,3 km 25' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Proxy Delhaize Langemark

6,8 km 25' 7,6 km 8' 5,8 km 16' 6,8 km 1º 22'

Aldi Langemark-Poelkapelle

7,2 km 26' 7,9 km 9' 5,9 km 20' 7,2 km 1º 26'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

26,6 km 26'

Golfs

Ieper Open Golf

12,5 km 11'

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kouterkind Merkem", à seulement 2 minutes à vélo."'T Saam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Felix" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Reninge" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (8 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (9 minutes en voiture).

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