• 4 Chambre(s)
  • 161
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kinderlaan 53 8670 Oostduinkerke

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Description

Située dans la charmante région d'Oostduinkerke, cette résidence à vendre incarne à la fois confort, modernité et proximité de la nature. Avec un prix attractif de 439 000 €, cette maison impeccable offre une surface habitable généreuse de 161 m², parfaitement adaptée à une famille ou à ceux recherchant un espace supplémentaire. La propriété se trouve au Kinderlaan 53, une adresse privilégiée qui combine tranquillité et accessibilité, à seulement 800 mètres de la célèbre Zeedijk de Nieuwpoort-Bad. La maison repose sur un terrain de 330 m², orienté sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle bénéficie d’un état irréprochable grâce à une rénovation récente, comprenant notamment des fenêtres en PVC à haute performance énergétique équipées de volets roulants, un toit isolé et un système de chauffage central au gaz. En outre, la présence de 18 panneaux solaires accompagnés de deux batteries domestiques témoigne d’un engagement envers l’efficacité énergétique et la durabilité, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. L’intérieur de cette maison offre un agencement pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée spacieuse avec dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail ou l’étude, ainsi qu’un séjour chaleureux comprenant une salle à manger et un salon parfaitement aménagé. La cuisine équipée, adjacente à une véranda lumineuse, invite à la convivialité tout en offrant un accès direct à l’extérieur. La cave située sous la maison comprend deux espaces de rangement accessibles depuis le jardin, tandis que l’étage supérieur comporte quatre chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi que deux toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un zolder isolé accessible par un escalier escamotable, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un aménagement futur. L’extérieur est agrémenté d’une belle terrasse ensoleillée, d’un jardin clôturé et d’une cuisine extérieure couverte idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate de Nieuwpoort-Bad, cette maison jouit d’un accès facile aux plages renommées de la Côte belge, tout en étant nichée dans un environnement calme et verdoyant. La parcelle possède deux places de parking extérieures, et la propriété est entièrement clôturée pour plus d’intimité et de sécurité. La région offre diverses possibilités de loisirs, notamment la promenade le long du littoral, des activités nautiques ou encore la découverte des zones naturelles environnantes. La stabilité de la localisation est renforcée par l’absence de risques liés aux inondations et aux zones sensibles. Pour toute personne souhaitant investir dans une maison prête à accueillir ses occupants sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété représente une occasion rare et précieuse sur le marché immobilier belge. N’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430-0003586240-RES-2

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47082 Réf. vendeur: 4174478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

3,5 km 14' 4 km 4' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1 km 10' 1,2 km 1' 29'' 463 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 32''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

127 m 1' 32''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,1 km 13'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,1 km 13'

Gares

Furnes / Veurne

9 km 37' 10,1 km 10' 7,6 km 45' 9 km 1º 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

15,3 km 1º 45' 17,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

2,1 km 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 23'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

2,1 km 12' 2,2 km 2' 28'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aldi Nieuwpoort

2,5 km 15' 2,9 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

5,8 km 7'

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" à seulement 13 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Furnes / Veurne".L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 4 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cocon" à 4 minutes en voiture."Leerwijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

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