• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Tramstraat 9 8680 Koekelare

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Description

À vendre à Koekelare, cette résidence moderne construite en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son confort contemporain, sa luminosité et ses espaces généreux. Située à l'adresse Tramstraat 9, elle se trouve à proximité des supermarchés, commerces et transports en commun, tout en apportant calme et intimité dans un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le hall lumineux avec toilettes invités, menant vers une vaste pièce à vivre ouverte. La cuisine moderne, au cœur de la maison, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse intégrée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, une élégante passerelle en acier mène à un palier ouvert avec bibliothèque intégrée et coin bureau, offrant une connexion visuelle avec le rez-de-chaussée pour une sensation d'espace accrue. La chambre principale dispose d'une terrasse privée et d'un dressing spacieux avec placards sur mesure. Deux autres chambres entièrement aménagées complètent cet étage. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble de salle de bain moderne, avec un WC séparé également disponible à cet étage. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage central au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains. Les panneaux solaires et le chauffe-eau garantissent une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, la propriété offre une belle allée permettant de garer au moins trois voitures ainsi qu'un jardin paysager. Le gazon de la cour arrière reste à aménager, offrant une belle opportunité pour y ajouter votre touche personnelle. La maison dispose également d'un garage spacieux avec porte automatique et rangements intégrés. Avec son label énergétique B (111 kWh/m²/an), cette villa moderne est prête à accueillir ses nouveaux occupants à la signature de l'acte. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui combine harmonieusement confort moderne et emplacement idéal au cœur de Koekelare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

573 m²

Largeur du terrain à rue

32 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Référence PEB

32010-G-043/2012/EP10543/A055/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT11724 Réf. vendeur: 7439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Huppeltje

303 m 1' 18'' 449 m 51'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare

607 m 2' 19'' 852 m 1' 40'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Negensprong 1

760 m 2' 49'' 1,3 km 1' 50'' 760 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Smik

846 m 3' 1,2 km 1' 43'' 590 m 10' 846 m 10'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

311 m 4'

De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide

311 m 4'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

365 m 4'

Gares

Kortemark

9,7 km 34' 10,1 km 13' 8,8 km 6' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

18,2 km 1º 3' 19,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

10 km 40' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Lidl Koekelare

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 346 m 4' 346 m 4'

Aldi Koekelare

537 m 1' 48'' 537 m 1' 3'' 462 m 6' 462 m 6'

Delhaize Koekelare

548 m 2' 26'' 548 m 1' 2'' 548 m 7' 548 m 7'

Golfs

Wellington Golf Oostende

19,7 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool De Negensprong 1" à 9 minutes à la marche."Smik" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "'T Huppeltje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 55 - Torhout - Koekelare - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 21 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Koekelare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Koekelare" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 11 minutes.À environ 120 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Don Bosco".En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortemark".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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